二手75平方带阁楼的楼房,差4个月满5年过户要多少钱

商住楼不管多大面积，不管几年，全部是按非住宅的标准来计算，契税3%，营业税差额的5.6%，个人所得税是差额的20%.

75平米的房，做个一般的中等装修，加上家电的费用，大约在8--10万之间。实际得根据自身情况决定。中等装修人工费差不多在150元/平米左右，材料费在300元/平米左右，这样加起来大约5万块。家电则根据需要写好清单，自己可以去电器商场自己看，不同品牌不同的价格，买中等价位的家具，费用基本可以在预算之内。家电要根据自己喜欢的颜色和款式去买，每个人审美观点不一样。硬装修基本可以定位，软装修一般很难定，好像一般的业主在软装修反面都要超出预算。

过户房产与面积太大的关系，与房价有关，一般收取房价的2%

应该是交营业税等费用！

正常过户,就收取正常的费用,也就是契税,交易税,个税,营业税,维修基金,合同费,等等,我要了解更多才可以详细的算,如果是继承或赠送的方式就直接更名,没什么费用,但是你卖的时候,打评估价全额的20%个税,就是100万的房子直接打了20万的税,建议正常过户。