谁可以给一份办公楼设计总说明书？

根据招标单位所颁发的xxxx二期工程(第六标段)施工招标文件中所作的规定，依据本工程期短，建筑栋号多，质量标准高等特点，公司除将积极响应标书要求外，们还将使用名厂优质建材，电脑资料管理，科学、合理布置施工现场平面，按省、市、公司及施工组织设计中的有关工程质量、文明、安全、雨期施工及网络施工、创优计划措施、竣工验收后的保修承诺等规章制度要求组织施工生产，并认真贯彻执行。
针对该工程的特点及建设单位的要求，公司响应如下：一、采用分区分段流水施工作业，同时开工，确保重点分项工程和关键工序的施工进度，土方工程挖填结合，分施工段按栋号流水作业。
二、按清水混凝土标准施工，模板采用九夹板。外脚手架采用落地式钢管双排脚手架。
三、施工进度计划编制科学合理，即突出主体工程，主要工序的施工路线，又兼顾其他支线，具有高度的实施性，采用网络图及横道图分别表述清晰易读。
四、安全生产、文明施工措施完善齐全，针对性强，切合本工程实际。
五、针对工程的特点和建筑规划意图，充分合理地利用场地，做到生产、办公、仓储设施等布置科学合理，互相干扰少，交通顺畅，联系方便，同时也较好地为安全生产、文明施工、优质高速创造有利的条件。
六、们的工程质量、安全、工期和文明施工目标分别是：质量目标：全部达到市优，力争省优；
安全目标：实现安全”五无“目标、轻伤事故频率在5‰之内；
工期目标：工期7个月210d;
文明施工目标：确保文明工地、争创示范文明工地。
为确保上述目标实现，在施工中合理利用人力、物力，有效利用时间和空间，采取先进的施工方法，加强施工协调，做到优质、高效、安全、低耗，确保实现建设单位提出的创优工程和公司计划的创优工程目标，为此，公司特委任具有经理资质的优秀项目经理为首，组成精明强干的项目部。按照国家有关规范、规程要求严把工程质量关，如果不能达到市优良工程质量等级和工期要求，公司愿接受招标书中所定的惩罚。
七、为在保证安全生产、文明施工的前提下优质高速地完成施工任务，采取的赶工期措施有：1.采用机械挖运土石方；2.模板采用九夹板；3.保证各工序的施工质量，避免返工；4.科学合理利用时间和空间进行全方位立体交叉流水施工作业；5.杜绝劣质材料，既保证了优良又能保高速；6.合理调配施工人力物力，避免窝工现象发生，充分发挥和调动全体员工的劳动热情，以对xx市的建设做贡献的精神工作。
八、钢材、水泥除按标书要求分另类用南钢海鸥牌和xx滕王阁外，其他各种施工用材均根据招标人确定品牌，自行采购、采用正规厂生产的名优建材，并按规范要求做好检验工作。
九、为表达公司对xx市民居住事业的关心和重视，本着一切为用户着想的服务宗旨，公司保证做到竣工后一旦出现影响使用的质量问题即三天内赶到现场勘验，无论何方责任引起，小问题七日内修复，大问题十日内修复(费用由责任方支付)。公司接受建设单位规定的保修期要求条款。
对于这次有幸参加xxxx二期工程的投标，本公司在深表谢忱之余，谨郑重承诺，本公司将把xxxx工程列为重点施工项目；将派出最优秀的技术人员、管理人员和施工队伍；将调动最好的施工机械设备；实行项目法施工，在工程质量管理方面将严格执行ISO9002
质量保证体系，保证在既定的工期内完成该工程的施工任务，并确保达到市优良工程标准，力创省优工程，以优质高效的宗旨圆满完成工程项目的施工建设工作，把最好的建筑精品贡献给建设单位，为繁荣xx的建设事业作出贡献。

第1条确立使用性质
办公建筑应根据使用性质，建设规模和标准的不同，确定各类建筑物。一般由办公用房，公共用房，服务用房，住房等。
第2条根据要求使用
办公建筑应根据使用要求，结合基地面积，结构选型等，在根据施工开间的深度，宽度选择合理的施工平面，创造未来的灵活的空间条件。
第3条电梯
高度为六层或六层以上办公建筑应设置电梯。建筑高度超过75米的办公建筑电梯应分区或分层使用。
第4条 窗
一、半地下室外窗和底层宜采取防范措施。
二、高层办公建筑如果采用大面积玻璃幕墙或玻璃窗时应设擦窗设施。
三、设采暖空调的办公建筑，外窗面积在满足采光要求的前提下，应尽量减少；空调办公建筑外窗应有良好的密闭性和隔热性，全空调办公建筑外窗应设部分可开启窗扇。
第5条门
一、办公室的门孔宽度不应小于1米，高度不应小于2米。
二、机要办公室，财务办公室，重要的档案和珍贵的仪门的防盗措施，在室内适当设置防盗报警装置。
第6条走廊
一、一般可以设置邮件，邮件室，客厅，走廊。也可以根据使用的需要的门廊，警卫室，更衣室，电话，等等。
二、走廊和楼梯，大堂，电梯厅附近。
三、冷的地区，应建立横杆，或其他防护设施。
第7条过道
一、规定的最小宽度应过道和遵守。
二、合理的地面高差，如果当高差小于2步时，不得设置台阶，应设坡道，
坡度不应大于1:8。
第八条采光
一、工作室，接待室，打字，办公室，研究室，陈列室和复印室窗比应不小于6。
二、设计绘图室，阅览室，房间的窗户比不应小于1，5。
注：房间的侧窗比窗洞口地区和房间的面积比。
第9条隔音
一、办公室，会议室，接待室，如允许噪声级不应超过55 dB(A级)，电话机房，计算机房，房间类型，图书阅览室等允许噪声级不应超过50 dB(A声级)。
二、电梯和噪音的设备间，不利和办公空间，会议室相邻，否则应采取消声，隔声，减振措施等。
第10条高度和房顶
机场办公室的室内高度不能少于2.6m，安装空调的话不能低于2.4m；走廊的高度不能少于2.1m，储物室高度也是不能少于2.m的。这样高度才合适如果在屋顶设计直升机场的应该符合国家有关规定才行。

你好，办公楼设计总说明书
　作为一个办公空间专业设计个案，设计师在平面规划中自始至终遵循实用、功能需求和人性化管理充分结合的原则。在设计中，既结合办公需求和工作流程，科学合理的划分职能区域，也考虑员工与领导之间、职能区域之间的相互交流。

　　材料运用简洁,大方,耐磨,环保的现代材料,在照明采光上使用全局照明,能满足办公的需要.经过精心设计,在满足各种办公需要的同时,又简洁,大方,美观,能充分体现出企业的形象与现代感. 在平面功能分布上一楼以入门的门厅为界把工作区域分为开放和封闭两种办公空间，即满足了办公需求同时有对人流进行了划分，利用楼梯下的空间做了一个网络交换室，充分利用了空间。并且在一楼楼道尽头做了一个杂物间,可做清洁或者其他物品的存放.所长室设计在二楼，接近所长室的是会议室，即方便了所长进行会议，同时又可兼接待使用，在楼梯口处设计一个接待室，同时兼有休息等候功能。

　　三楼设有资料室和会议室，以满足各部门功能需要。在每楼层的开放办公区内都设有文印间和开水间，方便员工使用。设计中按照人体工程学和办公家具尺寸进行功能区域的大小划分。整个分区即能很好满足个部门的功能要求，对人流进行分流，同时有使个部门有机的结合起来，能合理利用空间，提高工作效率。在大堂空间的处理上，设计师以简约、现代的设计手法为依据，设计重点致力于体现实用、现代、环保的人性化设计理念。在空间色彩上运用贵单位的企业形象色——灰色，以配合企业的CI策略，体现高科技的企业形象。

　　主体墙为大面积的浅灰色铝塑板,地面采用800*800的花岗岩，具有大气,耐磨易清洁的特性,同时还能给人高贵,典雅,庄重的感觉,能体现出公司的势力与形象.再配以简单的条形黑色石材，既拉伸了整个空间的纵深感，又能给人一种无限的想象.同时与天花遥相呼应，风格统一,简洁而明快。天花大面积采用慢弧型白色铝塑板配以黑色条状铝格栅，弧行能柔和整个空间,给人一种亲切感,同时又能预示着企业的快速发展,通过合理的色彩搭配及筒灯柔和的灯光设计，使整个大堂呈现出现代企业办公环境的文化氛围。

　　会议室的设计地面用强化地板，墙面用铝塑板同时夹有不锈钢条进行圆周型的分割，即能虚拟式的扩展空间,同时具有现代感,有一种凝聚与团结的蕴意.局部顶面采用条形铝塑板，中间配以筒灯,顶面造型采用上凹下凸的造型，两边各向上突起,形成一个灯箱,中间稍向下凸,灯箱采用铝塑板进行分割,与墙面和中间顶的铝塑板条形成风格统一,在灯光上采用筒灯和反光灯槽相结合，使整个会议室明亮,简洁，而又富有变化性。

　　整个设计含有团结,向上,创新的意思.在三层会议室内材料上采用了蓝色铝塑板，蓝色和绿色在一定程度上活跃了气氛，在心里上扩展了空间,能给人清新,快乐,轻松的感觉,同时能减轻疲劳,其中顶面的造型与二楼相似,都体现一种团结向上的意思,其三楼的会议室更适合于长时间的讨论和科研等活动。

　　会议室的办公家具的选用，也体现了现代感。在接待室的设计上地面用暖色地毯、木做、玻璃、铝塑板等，在隔墙的处理上采用了铝塑板条，既能使空间进行划分，同时有具有空投感，顶面采用上凹，二级造型顶是空间更宽阔，在色彩和材料和灯光的搭配上是整个空间充满亲近、和谐、简洁、现代的感觉。

　　在办公室(经理或者员工)的设计上采用了统一的设计手法，地面采用强化地板，顶面用600*600矿棉板，墙面用白色乳胶漆，在部分办公空间分割的割断上采用条纹磨砂玻璃，既能体现现在感，又使空间分割上形成了层次感，丰富了空间。

　　在员工的办公家具上采用干净的白色，快捷明了，在所长办公室的办公家具上采用了稍重的实木家具，给人以稳重，成熟，庄严的感觉。整个办公空间无论在空间划分，功能组合，材料运用，以及色彩搭配，顶部和灯光的设计上，都体现了现代，简洁，明了，即能满足办公需求，又能体现装饰的现代与美感。其他设计说明与分析: 1>在办公家具的选用上能充分体现出一个企业的形象,每个员工与领导之间的区别,现代办公家具大概有5种色调：黑色、灰色、棕色、暗红和素蓝色。

　　在普通的办公桌子的选择上我们选择了现在许多家具公司设计了矮隔断式的家具,它可将数件办公桌以隔断方式相连, 形成一个小组,我们可在布局中将这些小组以直排或斜排的方法来巧妙组合,其这种办公家具即简单,有大方使用;在本设计中(除了高层管理领导者外)我们采用了与贵公司CI相同的白灰色办公家具,与墙面,顶棚的设计形成统一整体,简洁大方,能很好的提高工作效率,黑、棕色用于老板椅和会客室桌椅;素蓝和暗红用作办公室用椅。因为，蓝色虽淡雅，不失明快;红色虽庄重，不乏活泼;黑、棕色向来给人凝重感，用它们装点会议室,与所长室,会有一种庄重,沉稳,高尚的感觉,促使你无限的思考与想象.

　　2>整个办公空间色调干净明亮,灯光布置合理,有充足的光线在合理运用天光的同时采用整体照明的珊格灯与个别空间的筒灯与灯箱反光灯槽相结合,形成快捷明亮舒适的室内空间,这也是办公室设计的功能要求所决定的。在装饰中明快的色调可给人一种愉快心情,给人一种洁净之感。

　　3>在材料上,一楼大厅花岗岩的运用首先花岗岩具有质地坚硬,耐磨,耐压,其化学稳定性好,不易风化变质,耐腐蚀性强,适合于室内大堂等公共空间和室外空间.在天花的运用上用矿棉板,其与石膏板相比, 从耐损度、保温性能、吸声系数数等来说，矿棉板都是比较好的。另外，矿棉板的质量要比石膏板轻.在局部空间我们运用了玻璃,其玻璃是刚兴起的装饰材料,可以丰富,活跃空间,其玻璃的颜色可以和室外的风景形成室内外的统一,把环境室内化.铝塑板是现在装饰行业中新材料,它和典雅的石材,以及玻璃幕墙相比不大,同时在阳光下表面即艳丽又凝重,同时避免了光的污染,它还具有轻质高强,防水,防热,隔音,适温性好,耐腐蚀,易清洁,光洁度好,不易变形,价格适中,因此在设计中,运用了大量的铝塑板.

　　4>在功能空间划分,材料,灯光和造型的运用上,我们为提高工作人员的工作效率及其具有舒适,美好,轻松的办公环境和来访人员的心理满足感,在整个办公楼的设计中我们导入CI计划,在次我们大胆的构思设计和运用现代材料,必将创造出一个完美的现代的办公空间,这将有可能会引领今后办公空间设计方向。