苏州园区二手房买卖流程都有哪些?

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苏州园区二手房买卖流程都有哪些?
3个回答 07-10 浏览 1485
推荐标签: 苏州园区室内二次装修报审流程苏州园区家装
真情可贵
真情可贵
07-10 10:11
1、全款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、资金托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。
2、贷款买卖:存量房买卖合同、身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、单身证明)、收入证明(银行流水,这个是针对月供超过贷款一定额度的)、托管银行借记卡。购买首套房还需提供首套房证明,有委托人的,委托人带好买方提供的委托书。
购买非首套房,不需提供非首套房证明。
缴税在过户之前的,还需提供缴税证明。
希望可以帮到你
他的密码我无法登陆
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07-10 10:19
苏州园区二手房买卖流程:
1.购房资格核验(住宅类)
2.网签合同
3.地税部门核定契税
4.房屋发证大厅办理房屋所有权证
希望我的回答能帮到你。
抓住我的心就跟你走
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07-10 10:28
你好,苏州园区二手房买卖流程都有:
1.贷款评估费:千分之三
2.过户评估费:千分之五
3.交易手续费:3乘以购房面积
4.他项权证费:80元
5.产正工本费:130元
6.契税:成交价和贷款评估价取最高值乘以百分之一 (这个中介是可以操作的)
7.营业税:满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之5.5,不满两年的此次购房价-原购价 乘以百分之5.5
8.个税:满两年的房屋 成交价和评估价取最高值乘以百分之1;满五年的不收取。
过户流程:
1.网签(在房管局所签订的合同)
2.贷款同时资金托管(在房管局进行资金托管)
3.贷款下放后过户(在房管局进行)
4.领取两证(房产证及土地证)
4.领取他项权证(与此同时,卖房人拿到所有房款)
价格来源网络,仅供参考
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相关问题
职工有下列情形之一的,可以提取职工住房公积金帐户内的存储余额:              1、购买、建造、翻建、大修自住住房的;              2、离休、退休的;              3、完全丧失劳动能力,并与单位终止劳动关系的;              4、户口迁出所在市、县或者处境定居的;              5、偿还购房贷款本息的;              6、房租超出家庭工资收入的规定比例的。              依据第2、3、4项规定,提取职工住房公积金的,应当同时注销职工住房公积金帐户。              职工*亡或者宣告*亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工的住房公积金帐户内的存储余额;无继承人也无遗赠人的,职工住房公积金帐户的存储余额纳入住房公积金增值收益。              职工提取住房公积金帐户内的存储余额的,所在单位应当予以核实,并出具提取证明。              职工应当持提取证明向住房公积金管理中心申请提取住房公积金。住房公积金管理中心应当自受理申请起3日内作出准予提取或者不准提取的决定,并通知申请  人:准予提取的,由受委托银行办理支付手续。缴存住房公积金的职工,在购买、建造、翻建、大修自住住房时,可以向住房公积金管理中心申请住房公积金贷款。
1、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是现金购买此房的话,全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日;2、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是贷款(贷款额度不大的情况下),需要20-25个工作日可以办理完全部手续;3、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是现金的话,需要15个工作日;
1、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是现金购买此房的话,全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日;2、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是贷款(贷款额度不大的情况下),需要20-25个工作日可以办理完全部手续;3、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是现金的话,需要15个工作日;
1、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是现金购买此房的话,全部手续办完包括卖方拿到全款需要10个工作日;2、要是卖方不拖欠银行贷款的话,买方是贷款(贷款额度不大的情况下),需要20-25个工作日可以办理完全部手续;3、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是现金的话,需要15个工作日;4、要是卖方拖欠银行贷款的话,买方是贷款的话,全部手续大约35个工作日办理完。
签合同,还款,约定过户签字,贷款,拿钱领证。
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