房屋抵押贷款属于消费贷款最长年限10年，可以贷6成，利率是基准利率
国家规定男人是65退休女人是60退休用退休的年龄减去现在的年龄就是你贷款的年限最多贷30年贷三十年的利率是63.54
1.二环外没有100平米，3000元/平米左右的。2.抵押贷款利率高，而且贷款少，只能贷10年，月供高。最稳妥的就是把房卖了，换大的。要不就借钱买，想办法走首套。
房子一般不好做二次贷款的，只有你有首付，谁买都可以的！
你们买的期房如果是可以贷款的话，当然要选择这种比较可行，利率是基准的。如果你们买的期房是不能贷款的话，那就只能拿您的房子做抵押贷款了，您的58平的房子大概可以贷款30万，还了您的11万，也就剩19万的房子了，您再买期房的话肯定是二次贷款，需要首付60%，刚好够啊！如果您的岁数允许的话，您的那个房子可以带18年。如有其它问题可以致电：13483660276.希望能帮您更多
