一套北京商品房,满五年,89平,房产证房款16万,在亲戚名下,只过户,不买卖,过户需要多少钱?

有很多不确定因素,你是打算做买卖还是做赠与,赠与最省事,就出20%的赠与税;买卖的确定1.这套房子是不是唯一住房,如果是,个税就省了。2.这是不是你的第一套住房,如果是,好,你契税上又省了1/3,不是就是2倍了。

不能按照16万来做了,你先说你的区域和商品房的名称找出最低过户知道价按这个做。本来已经满五年了不用那么麻烦的。最低过户指导价X89

合同价你要买的这个房子是你家庭唯一住房吗?如果是的话契税1%,如果不是就是3%还有你亲戚卖的这个房子是家庭唯一住房吗?如果不是还有1%的个税。最多需要合同价的4%已经说的够明白的了吧

百分之一的契税二套就是百分至三个点了

就百分之一的契税看你现在是不是二套再加0.5个百分点

如果是直系亲属的话,就不用缴纳营业税和个税;否者就得正常走交易流程