要看是做商业贷款还是做公积金贷款,前者大致流程是签订买卖合同之后前往银行签订贷款合同,审批通过并审税结束即可到交易中心过户,然后领产证放款即可;公积金贷款只需到交易中心的公积金管理中心常住点办理即可,然后流程玉前者一样。
签订买卖合同(付首付款)-申请贷款/还贷若有-核价,审税,本地人查名下房产,过户网上备案-交易过户(过户前户口迁走)-拿产证(放贷)-交房支(付尾款,煤气,物业,有线电视,电更名)
选房--定房(签署居间协议支付定金)--签署上海房地产买卖合同并支付首付款--查限购(审税)同时办理贷款--产权交易,交税--出新产证--银行放贷--交房(煤气,物业,有线电视,电更名同时上家户口迁出)支付尾款
面签—评估—审批—批贷—物业交割—过户—抵押—放贷
签买卖合同--申请贷款--审批通过--签署贷款合同--交易过户-拿产证
