购买土地后,自建房屋,买土地使用权的费用,进入固定资产吗,非房地产开发企业

购房应该缴纳契税，二手房和商品房都一样。契税的征税对象是境内转移的土地、房屋权属。实际包括以下五项内容：⑴国有土地使用权的出让，由承受方交。是指土地使用者向国家交付土地使用权出让费用，国家将国有土地使用权在一定年限内让与土地使用者的行为。⑵土地使用权的转让，除了考量土地增值税，另由承受方交契税。是指土地使用者以出售、赠与、交换或者其他方式将土地使用权转移给其他单位和个人的行为。土地使用权的转让不包括农村集体土地承包经营权的转移。

应该计入固定资产的初始费用,既做为固定资产原值入账

是这样，由于是新的房屋装修费用，可以一次性并入该房屋固定资产原值；以后再发生类似费用，就要与该固定资产的原值进行比较，是否超过固定资产原值的1/2或2/3？超过了，应该属于大修或项修内容的范畴，经过正式验收后，可以为该房屋固定资产进行增值处理，低于这个标准，就只能走费用，有两个途径处理，一个是预提，一个是摊销。

对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则第4号——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判断。如果应作费用化处理，应当一次性计入发生的当期;如果应资本化处理，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。根据《企业所得税法实施条例》第六十九条规定：企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同

对租人房屋发生的装修费应根据《企业会计准则第4号——固定资产》中对资本化还是费用化的原则进行判断。如果应作费用化处理，应当一次性计入发生的当期;如果应资本化处理，应单设“1503经营租入固定资产改良”科目核算，并在剩余租赁期与租赁资产尚可使用年限两者中较短的期间内，采用合理的方法单独计提折旧。根据《企业所得税法实施条例》第六十九条规定：企业所得税法第十三条第(三)项所称固定资产的大修理支出，是指同