我在滁州买了一套二手房,不到80平方,房产证未满五年,请问办理过户,买卖双方各要交纳哪些费用

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我在滁州买了一套二手房,不到80平方,房产证未满五年,请问办理过户,买卖双方各要交纳哪些费用
1个回答 10-16 浏览 1349
推荐标签: 未满五年房产过户费用房屋未满五年过户
待到樱花烂漫时
待到樱花烂漫时
10-16 04:35
买方:契税,中介费卖方:个税,营业税还有一些小费用,加起来也就1000左右。
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相关问题
您好,现在不足5年差额征收(计税价格-购买原价)×5.55%
未满两年要交增值税5.6%未满五年并且业主不是唯一住房的要交个人所得税2%或者增值部分的20%
按房产证未满二年算,过户税费约为34000元。连首付约要20万。房价连过户费用约要45万。过户税费具体如下:二手房税费约为报税价的8%(卖方:个人所得税1%(房产证大于5年的唯一住宅免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免),买方:契税1.5%,其它过户税费约数百元,以上为小于144平方米的普通住宅计算)。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税,只需交契税1.5%,其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介,因为他们经常去过户,知道能最低报多少可以通过,所以建议你去中介那了解下。注:以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用,未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。
如果个把月时间就满五年了可以考虑等证满五年才过户,如果时间比较长的话建议不要等,有很多不可预知因素……不划算
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