有贷款有户口的房子怎么操作能够保证买卖双方交易的安全？交易的流程和步骤的什么？求有经验的前辈指教_其他

我痛到窒息这是为了谁

10-16 04:54

先付定金，然后网签保证房东的房子不可以卖给别人。网签后付首付，让房东写好首付收据，在银行转账有转账凭条（网签可以保证房东说的房子不可以一房两卖，收据和转账凭条可以证明房东已收首付）。房东拿到首付让其注销抵押贷款，让客户去办理贷款、查名下房产，三件事可以同时进行。查名下房产15个工作日后同时办理房东在交易中心注销抵押贷款、缴纳营业税、个税、契税、过户手续。至于户口在买卖合同上又有规定产证下了30天内

墨玦

10-16 05:11

交易开始之前房东必须把贷款还清，可以用买方的首付，户口买卖合同上都有约束的，一般产证下来30天之内就要迁出！实在不放心可以陪同去还贷，好点的房东不太会说什么，碰到不太配合的，那只有在合同条款内定清楚双方的违约责任了！钱最好是让房东提供他还贷款银行的帐号，然后到银行确认无误再将钱转过去，并收取首付凭证收据！

美丽的泡沫

10-16 05:19

交易开始之前房东必须把贷款还清，可以用买方的首付，户口买卖合同上都有约束的，一般产证下来30天之内就要迁出！实在不放心可以陪同去还贷，好点的房东不太会说什么，碰到不太配合的，那只有在合同条款内定清楚双方的违约责任了！钱最好是让房东提供他还贷款银行的帐号，然后到银行确认无误再将钱转过去，并收取首付凭证收据！

收竿

10-16 05:27

先付定金，然后网签保证房东的房子不可以卖给别人。网签后付首付，让房东写好首付收据，在银行转账有转账凭条（网签可以保证房东说的房子不可以一房两卖，收据和转账凭条可以证明房东已收首付）。房东拿到首付让其注销抵押贷款，让客户去办理贷款、查名下房产，三件事可以同时进行。查名下房产15个工作日后同时办理房东在交易中心注销抵押贷款、缴纳营业税、个税、契税、过户手续。至于户口在买卖合同上又有规定产证下了30天内

恰巧悲

10-16 05:36

交易开始之前房东必须把贷款还清，可以用买方的首付，户口买卖合同上都有约束的，一般产证下来30天之内就要迁出！实在不放心可以陪同去还贷，好点的房东不太会说什么，碰到不太配合的，那只有在合同条款内定清楚双方的违约责任了！钱最好是让房东提供他还贷款银行的帐号，然后到银行确认无误再将钱转过去，并收取首付凭证收据！