请问,在佛山买二手房的流程是怎样的啊?我尤其要注意些什么啊?

共用宗土地房产“两证合一”登记办事指南(二手商品房)一、房屋交易意见书房地产权证10个工作日房屋测绘平面图二、财政所(契税)(5个工作日)1、房屋所有权证2、房屋平面图3、交易意见书、二手房买卖合同4、90方以下普通住房的首次购房证明5、身份证(原件、一份复印件)6、地址变更证明三、地税:(10个工作日)1、房屋所有权证及房产证及复印件2、买卖合同原件3、买卖双方身份证

按揭买房和一次性付钱、流程都是一样、如是按揭你是用商业还是公积金呢、税费征收如下;未够五年住宅:报税价全额征收乘5.65%(营业税)、报税价差额征收乘20%(个人所得税)、报税价全额征收(契税)(90方以下)首次1%契税.(90方以上)首次1.5%契税.(144方以上)和二次置业征收3%契税.和一点杂费、、、、证够五年非唯一住宅:报税价差额征收20%(个人所得税)、契税、和一点杂费、证够五年

2、房屋所有权证;3、有委托办理的需提供公证书和受托人的身份证及委托人的身份证复印件;4、买卖双方提供银行活期存折或活期银行卡。三、买方将购房款存入资金监管专户内(在二手房交易服务中心二楼签订的合同,直接在监管银行存款;如果是通过中介公司签订的合同,可以到二手房交易服务中心监管银行存款,也可以在市内任何一家银行通过转账方式存入资金监管账户)。注意事项:1、认真填写《二手房交易资金监管信息

如果在桂城区买有十几年没有住的二手房要注意什么

签三方约-办按揭-测绘-递件交契税-办房产过户-出房产证-入押-放款-交房,至于交税要看看业主是不是实收,是不是不够五年,如果不够要交营业税、个税、契税、交易手续费、宗地图费、测绘费。