二手房买卖的过程中就三个税是最主要的；卖价支付营业税，个税，买家支付契税。你卖的这套房子普通住宅，满五年唯一的话，免营业税和个税；不满五年，营业税是房价的5.65%，个税是房价的1%；非普通住宅，满五年唯一，营业税是交卖出价--买进价的差额的5.65%，个税免征。就这样，契税是买家交的，这里就不说了！陈龙：15900551787
契税符合住宅小区建筑容积率在1.0（含）以上、单套建筑面积在140（含）平方米以下（在120平方米基础上上浮16.7％）、实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下等三个条件的，视为普通住宅，征收房屋成交价的1.5%的契税。反之则按3%。印花税买卖双方各缴纳房价款的0.05%。营业税购买时间在两年内的房屋需缴纳的营业税为：成交价×5%；两年后普通住宅不征收营
第二套出售,卖家要交的税收1:如果未满五年需要交营业税5.65%和个税保证金1%(新政策以前,要是普通住宅)2:如果满五年只需要交个税保证金1%(新政策以前,要是普通住宅)
普通住宅满五年的话卖家只承受1%的中介费，不满五年有营业税5.65%，个人所得税1%，《新政策以前》非普通住宅满五年要承担营业税，差额。差额
卖出价-买进价营业税等于差价乘以5.65%。不满五年要承担营业税，个人所得税，契税。营业税等于合同价乘以5.65%个人所得税等于合同价乘以2%契税等于合同价乘以3%
有营业税个税契税三种。请问你是普通住宅还是非普通宅？
