自己办理二手房过户的流程一般是怎样的?

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自己办理二手房过户的流程一般是怎样的?
3个回答 07-10 浏览 1832
推荐标签: 2020房产过户具体办理的流程是怎样的二手房买卖房产过户的办理流程是怎样的
荆棘
荆棘
07-10 10:22
1、签三方协议
  2、签按揭意向书
  3、交齐所有按揭资料
  4、退件,补充资料
  5、出同贷
  6、完税、递件、过户
  7、交楼
  8、出房产证(可以从网上查到进程)
  9、归档
  10、入押
  11、房管局出房产证 其他权利证(可以从网上查到进程)
  12、银行领取其他权证
  13、放款
驻我梦
驻我梦
07-10 10:30
二手房办理过户流程分买方全款购房及买方按揭贷款购房两种情况,具体手续如下:
一、买方贷款购房
1、银行征信调查(去人民银行查买方的征信情况)
2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
3、向卖方支付定金并预留房屋尾款
4、房屋过户的同时银行审查贷款条件
5、银行发放贷款
6、双方共同去做物业交割
7、向卖方支付尾款
二、买方全款购房
1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况)
2、买方支付卖方定金
3、双方共同去做房屋过户
4、双方共同去做物业交割
5、买方全款付清给卖方
枯守青灯
枯守青灯
07-10 10:38
一、你如果贷款买二手房需要如下证件:身份证、户口簿(或户籍证明)、结婚证(或未婚证明)、 收入证明(一般银行还会让你附上最近半年的工资表复印件)。二、你跟卖家谈好后,带上上述的证件,并让卖家带齐房产证等关于房子交易的所有证件,跟你一起到需要贷款的银行找他们的客户经理说明事由,他会详细的告诉你之后的所有程序。三、银行方面的问题解决之后,就是过户的问题了,这需要你们到当地的房管局公证处办理,费用不高,几百块钱的样子。
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