监理服务是贯穿在装修前、装修中和装修后的各个阶段。是按照国家标准对工程质量进行全面检测、验收。监理的作用具体体现在:
一、装修前:
第一步验毛坯房,验毛坯房的主要目的是:指出问题让物业或开发商来解决,别有问题不知道,装修时自已花钱去处理,增加您的装修费用。
第二步审核装修公司预算、合同。监理公司会派具有经验丰富的专业审核人员同您一起去您选好的装修公司审核,从专业的角度将预算中含水份高的或不合理的一些内容进行把关,防止多报漏报,挤掉报价中不合理的水份,单这一项您就会感到请监理值(因给您省下的钱已超出所付的监理费),并提高材料等级。
二、装修中:
第一步施工人员进现场当日,监理、业主三方现场交底,监理会把现场的设施交待给施工方并确认---填表—签字,然后就施工工艺进行交底并告知注意事项。
第二步材料进场:材料进场必须经监理(业主最好在场)验收后填表—签字,方可进行施工,监理人员对材料进行查看,看是否与报价单相符(规格、数量、品牌等),如有不符,立即要求更正。
第三步监理人员对装修过程的质量情况进行全程跟踪监管,监理人员每天都会到现场监督施工质量(根据现场施工情况少则1-2小时,多则半天)如果发现施工方违反施工规范会令其整改至达到要求。
三、装修后:
监理会继续关注你家入住后情况,如在保修期间出现质量问题,监理公司协助业主明确原因责任,在确定责任原因的前提下,提供协调客户与施工方的维修服务。
1、施工监理是在施工过程中,受业主方委托代表业主方对施工方的工程质量、工程进度、工程造价、工程安全进行控制,对合同执行、文件处理进行管理,对各施工方的交叉等进行协调,俗称“四控两管一协调”;
2、把好质量关应从“人、材、机、法、环”五个方面入手,具体内容太多;
3、在监理过程中形成的一切技术文件,住来文件、指定及验收签定等都要形成监理文件,像监理规划,监理细则,监理日记、监理月报、监理会议纪要、各项施工验收记录、整改单及反馈、监理备忘录等等。
希望可以帮助到你
监理公司接受业主委托,在装修工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止装修公司和施工队的违规行为。监理公司在客户与装饰公司签订合同之前,先审核装饰公司的手续是否齐全,是否合法有效,如果客户执意要请无手续的装饰队伍,监理公司将不负连带责任。如客户委托正规的装饰企业,工程结束后出现质量问题监理公司会监督施工企业及时修复和整改,保修期内免费。监理公司接受用户委托后,要马上安排监理员热情主动与业主取得联系,经常介绍装修进展情况,倾听业主的意见和要求,解释业主不清楚的问题,对业主超出合以外的要求,做好解释工作,公平合理地处理业主与施工队的关系。