我打算买套房，房子是一个好朋友他们公司的集资房，请问都需要注意些什么？怎样才能更有保险？

如果你要买的房子房本没有满5年的话,需要交:一,契税,成交价的1%(房本面积在90平下,网签成交价格在120万以内);3.成交价的1.5%(房本面积的90平~140平,网签成交价格在120万以内);4,成交价的3%(房本面积大于140平或房子的性质是商业用房,别墅,底商)二:营业税5.4%三:个税1%(如果房主名下没有其他房,可以避掉)中介费:现在国家对北京的中介费统一规定的是成交价的2%

日式别墅建造设计中色彩多偏重于原木色，以及竹、藤、麻和其他天然材料颜色，形成朴素的自然风格。也要考虑到日式的风格直接受日本和式建筑影响，讲究空间的流动与分隔，流动则为一室，分隔则分几个功能空间，空间中总能让人静静地思考，禅意无穷。

卧室装修原则： 　　 一、材料选择： 　　 1)卧房应选择吸音性、隔音性好的装饰材料，触感柔细美观的布贴，具有保温、吸音功能的地毯都是卧室的理想之选。像大理石、花岗石、地砖等较为冷硬的材料都不太适合卧室使用。 2)窗帘应选择具有遮光性、防热性、保温性以及隔音性较好的半透明的窗纱或双重花边的窗帘。 　　 3)若卧室里带有卫生间，则要考虑到地毯和木质地板怕潮湿的特性，因而卧室的地面应略高于卫生间，或者在卧室与卫生间之间用大理石、地砖设一门槛，以防潮气。

书房色彩如何配置　　在色彩方面，书房环境的颜色和家具颜色，使用冷色调者居多，这有助于人的心境平稳、气血通畅。由于书房是长时间使用的场所，应避免强烈刺激，宜多用明亮的无彩色或灰棕色等中性颜色。为了得到一个统一的情调。家具和摆设的本色，可以与四壁的颜色使用同一个调子，在其中点缀一些和谐的色彩。如书柜里的小工艺品，墙上的装饰画(在购买装饰画时，要注意其在色彩上是为点缀用，在形式上要与整体布局协调)。这样，可打破略显单调的环境。　　一般，地面颜色较深，所以，地毯也应选择一些亮度较低、彩度较高的色彩。天花的处理应考虑室内的照明效果，一般常用白色，以便通过反光使四壁明亮。门窗的色彩要在室内调和色彩的基础上稍加突出，作为室内的“重音点”。　　书房装修四要素　　序——工作效率的保证　　书房,顾名思义是藏书、读书的房间。那么多种类的书,且又有常看、不常看和藏书之分,所以应将书进行一定的分类。如分书写区、查阅区、储存区等分别存放,这样使书房井然(井然博客,井然新闻,井然说吧)有序,还可提高工作效率。　　雅——清新淡雅以怡情　　在书房中，不要只是一组大书柜,加一张大写字台、一把椅子,而要把你的情趣充分融入书房的装饰中，一件艺术收藏品，几幅钟爱的绘画或照片，几幅自己亲手写就的墨宝，哪怕是几个古朴简单的工艺品，都可以为你的书房增添几分淡雅、几分清新。　　明——书房的照明与采光　　书房作为主人读书写字的场所，对照明和采光的要求高,因为人眼在过于强和弱的光线中工作，都会对视力产生很大影响,所以写字台最好放在阳光充足但不直射的窗边。这样,在工作疲倦时还可凭窗远眺一下以休息眼睛。书房内一定要设有台灯和书柜用射灯，便于主人阅读和查找书籍。但注意台灯要光线均匀地照射在读书写字的地方，不宜离人太近,以免强光刺眼。长臂台灯特别适合书房照明。　　静——修身养性之必需　　安静对于书房来讲十分必要，因为人在嘈杂的环境中工作效率要比安静的环境中低得多。所以在装修书房时要选用那些隔音、吸音效果好的装饰材料。天棚可采用吸音石膏板吊顶,墙壁可采用PVC吸音板或软包装饰布等装饰,地面可采用吸音效果佳的地毯，窗帘要选择较厚的材料，以阻隔窗外的噪音。

公积金贷款,咨询开发商你适合哪种付款方式3交房时间房屋规定的交房时间能否及时,选够时要根据自身情况,这样购买的房屋存在风险2付款方式目前付款方式一般有一次性,分期付款集中,按照每平米多少钱收取,商业贷款买套房子需要注意些什么1开发商首先注意开发商资质,公摊达到多少,现在很多开发商拿到地就开始卖,如若拖延开发商应给予赔偿4物业费规定根据不同的项目品质,组合贷款,做好咨询5房屋质量房屋建筑采取什么结构