房子装修好了之后再卖出去，肯定会亏本的，因为你装修房子的时候，肯定需要花费一定的装修资金，如果在装修的时候，采用的都是质量比较好的装修材料，那么需要耗费的装修成本是比较高的，同时刚刚装修好了的房子，卖出去是不太划算的。如果你想要将房子卖出去，最好是卖毛坯房，或者是居住有一段时间的二手房，这样就不容易出现亏本的情况吧，而且在卖房之前最好了解一下当地的房价发展。
很多过来人都建议把房子出售的时候，不建议精装修。虽然把房子进行精装修，能够遮挡房屋的一些不足，比如说墙面裂缝，希望把价格能够卖得高一点。但是房子装修好了之后，肯定要花掉不少的时间和精力，而且一旦购房者不喜欢房子的装修风格，那卖出去就会比较困难。比如说他们在买房子的时候，想要压价，就说这个房屋的装修哪哪不好，无意之中又会给你增加麻烦，所以还不如直接出售。
现在买房肯定不亏的,四年前买的房子,现在都涨好几倍了
签订装修合同注意事项：
第一，首先，选择一家品牌形象好的大型装修公司绝对是最重要的。选择合适的装修公司至少可以节省一半的心。
第二，我们必须在合同中注明工期，如果公司延期，要让公司对违约进行赔偿。
第三，付款方式也很重要。这是业主控制施工的重要手段。不要被装修单位迷惑，按30+30+30+10的比例控制。最后10个是你应该注明的保修金，否则，你入住几个月后。发现有问题，你没有控制手段，那就惨了。
第四，施工报价，尤其是材料，施工工艺必须写清楚。例如，如果你不标记墙壁，他会给你涂一层。如果你再问，他会加钱。第五，在装修过程中，增加项目是很常见的。但是，在合同中，我们必须控制在成本的百分之几。否则，你的成本将无限增加。
