您好，目前关于这个问题还没有一个确定的说法，不过大家都有讨论，可以参考以下两种说法。
70年的是纯商品房,40、50年的一般是商住楼。50年以后的政策、费用,谁知道啊。
（1）首先需要明确：商场属于商业用地，本身就是40年产权，这不属于小产权，这是40年的正规产权。（2）再次是过期问题，不仅是商业40年产权的过期，以及住宅的70年产权的过期，这些在法律都有涉及，但只是简单提及“到期后可续期”（没有明确续期的细则，包括手续与费用均无列明）。
不管是70年的还是4050年的房子，到期了，补交的土地出让金，最高都不超过5位数最低不低于15块钱每平！
