关于买二手房子的费用问题

回答问题之前要说明几个概念：1.过户费:包括契税、土地交易税、产权证本钱、（未缴纳土地出让金的还需缴纳土地出让金，一般老房子未交易过的会有）。只要过户就必须要缴纳的费用。2.普通住宅：面积小于等于144平；总房款小于等于144万；容积率大于等于1。必须同时满足以上三条。有一条不满足的就为非普通住宅。3.税费评估价：地税的土地评估价和上报到地税的成交价两者取高者，一般都是低报，取的是地税

定金是不退得。在法律上也是这样。你看看能找到关系退不。

1.房屋的契税和个税是买房必须要交的2.一般契税和个税都是买房时总房款的1％,契税二套房是3%,大于90平小于140平是1.5%,大于140平住宅交4%.公建的契税是4,个税是2.3.总价是买房的价格，评估价是交税时的价格，评估价可以低于总房款，这样交税会少一些4.满五年的房子没有营业税,只要交契税和个税,不满的要交5.6%的营业税.160的工本费,房屋面积乘6的交易费.5.直接去