房屋漏水可以找物业公司维修的，买房时都有一个物业维修基金发票，拿着他去找物业，维修免费的。
更换的材料对于防水来说确实很重要，用好的材料在防水效果上也是不错的。房屋做防水的地方，用的材料不是全部都一样的。建议是找一家正规一点的防水公司来做，因为即使你材料用的再好，施工不好，或者是没什么经验的来做照样会漏，在广西的话，你可以咨询一下致远防水或禹星防水，这两家公司在当地蛮有名的。
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