在上海市个人出售商品房,卖方应缴哪些费用?

普通住宅唯一：满５年，只需要支付一份中介费总房价款的１％；不满５年，５.６５％的营业税和１％的中介费普通住宅不唯一：满５年，需要交纳１％个税和１％中介费；不满５年，5.65%的营业税和1%个税和1%中介费非普通住宅唯一:满５年，差额的5.65营业税和1%中介费,不满5年,全额的5.65%营业税和1%个税以及1%中介费非普通住宅不唯一:满5年,差额的5.65营业税和1%个税以及1%中