房产过户费用计算

需交公证费（评估价的2%）、评估费（100万元内为0.5%）、契税3%--5%（各地标准不同），印花税0.1%（双方合计）。买卖交契税（普通住宅减半征收）、印花税0.1%（双方合计）、营业税5.55%（五年以上免征）、个人所得税1%（五年以上且是家庭唯一住房免征）。但赠与过户后，无论何时再转让，都要交20%的个人所得税，所以不宜赠与。