1. 看来你的房产证还没下来,这样办理赠予虽可以办理赠予,但无法过户,即使办理了赠予,房子还是在你的名下。你如果购房,仍然会按二套房政策办理。 2. 房产证改名好像被叫停了,不允许办理 3. 各地对政策的把握不完全一样,最好自己亲自到当地房地产管理部门和税务部门咨询税率情况
第一种按照普通房屋交易税费计算:契税(涉及房屋产权面积), 假设为90平米以下,为成交价的1%。个税成交价的1%。营业税5.6%。合计7.6%(您房屋所在地的房管局报税方式的不同基数不同,但一般很接近房价,就是35*7.6%)。 第二种方式是直接找开发商做房屋更名。这种方式的契税和个税是一样的。免去营业税(但是会有开发商所称的“违约金”,一般开发商都会做的)。 还有一点,如果您的姐姐当时是贷款买的
