园区买了套二手房，中介说“先过户，后申请贷款”，这样的流程对么？有什么风险么？贷款性质一样么？谢谢！

想省钱就要自己跑市场买材料，而且要经常跑，货比三家

不是综合体。大部分是住宅，商业只是底商。

不对，我们应该保守些，为客户的安全和风险考虑，应该事先确认好能不能办贷款，跑完银行后才可以给客户签合同和过户，不然给客户和房东造成不便，或损失不好，如果过户好了，但是不能贷款的话，客户没有那么大的经济实力，会给双方最后的成交带来麻烦，协商不好有可能造成双方通过法律途径解决，这是我们每个人都不想看到的！

流程是对的，贷款性质是一样的，过户后，才好申请该房的贷款！