合同签约时他们房子被公司查封，签了3个月的有效期，到期仍没有办好，我们急用房子，房子涨价了，怎么办？

契税,交易服务费,营业税,贴花费,个人所得税。

认清产权人,其它的自己主意点就行了

此类问题很少发生，查封过房子最好不要买。房子涨价了你可以考虑不买，或现在就和他们谈好。

有合同在，不能履行合同就按合同约定赔偿

此类问题很少发生，查封过房子最好不要买。房子涨价了你可以考虑不买，或现在就和他们谈好。

是业主违约追究业主的法律责任协商不成就走法律途径。