按房产证未满二年算，过户税约为38000元，税费约为房产报税价的8%(卖方：个人所得税1%(房产证大于5年的免)、营业税5.5%(房产证大于2年的免)，买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算)。
买卖过户如房产证过五年也不用交个税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。
报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。
顺德房产价格如下：
1、顺德碧桂园
地址：北滘镇碧江大桥侧
价格：15800元/㎡
2、碧桂园印象花城
地址：陈村广珠西线石洲出口往陈村方向500米
价格：12000元/㎡
3、勒流碧桂园
地址：育贤路3号育贤实验学校旁
价格：8800元/㎡
4、宏鼎·海山壹号
地址：大良云路社区居委会海山路1号
价格：14000元/㎡
以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。
海骏达康格斯
均价：7500元/平米
位置：105国道大良路段(大良古楼旁)
美的君兰江山
均价：12000元/平米
位置：君兰高尔夫国际生活村内
以上价格来源于网络，仅供参考
