你需要先知道该楼盘在哪家银行办理按揭贷款业务，售楼处银行代表只是收集贷款资料，贷款资料准备完成后，银行进行审批，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。
办理好贷款流程后，开发商凭借贷款协议，商品房购买合同，抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。你需要准备的资料大概有，不同银行稍有不同：
1、借款人身份证原件、复印件；
2、借款人婚姻证明，单身需单身证明原件及复印件；
3、借款人收入证明原件；
4、银行需要准备的其他资料。
另外，由于现在贷款规模紧张，要看该行的额度情况如何。审批时间不能确定，最快1个星期，最长无上限。
石家庄按揭买房的流程如下；
1先签合同.交付定金.
2业主红本在手将红本交付地产公司托管.红本不在手的业主向银行申请提前还款.签署赎楼担保协议.、
3买方在经纪方的陪同下去银行做首期款监管并申请按揭贷款.
4银行出具联系函给担保公司.担保公司出具保函给银行.银行放赎楼款.担保公司赎出房产证并注销抵押.经纪方将托管定金给业主.
5去国土局签署买卖合同递件过户.
6买卖双方缉拿税费.买方领证房产证.卖方收到首期款.
7买方将新证房产证抵押银行贷款.
8卖方收到尾款.经纪方协同买卖双方办理水电过户手续.
1、住房资金管理中心与受托行签订委托贷款协议。
2、借款人直接向住房资金管理中心提出贷款申请，受托行业可根据需要，代为收集借款人申请资料，统一交住房资金管理中心审核、审批。
借款人身份证件及婚姻状况证明;
借款人家庭财产和收入证明;
合法的购住房合同意向书、协议或其他批准文件;
抵押物或资物清单、权属证明以及有处分权人同意抵押或资押的证明;有权部门出具的抵押物估价 证明;保证人同意提供保证的书面文件和保证人资信证明;
有所购住房全部价款20%以上的自有资金，并保证用于支付所购住房的首付款;
自建住房的，应出具计划、建设、规划、土地等有关部门的批准文件;
对自有住房进行翻建、大修的、应出具自有住房产 权证明;
有住房资金管理中心认可的资产作为抵押或质押，或有足够代偿能力的单位或个人作为保证人;
住房资金管理中心规定的其他条件。
3、住房资金管理中心对每笔贷款金额、期限、利率审批同意后，与受托行签订委托贷款合同。
4、受托行按照委托贷款合同约定，与借款人分别签订《住房公积金委托贷款抵押合同》、《住房公积金委托贷款质押合同》和《住房公积金委托贷款保证合同》后，办理借款手续。
5、受托行将贷款直接划入售房方在受托行开立的指定账户。
