未过五年非普宅的情况：契税3%、转让手续费每平米6元、转让登记费80元、图纸20元、贴花5元、个人所得税1%、营业税5.65%、服务费2%，如果是公积金和按揭组合贷款的话：评估费100万*千分之五、100万以上部分*千分之二点五，担保费
贷款额*贷款年限对应的担保系数，代办贷款服务费600元
1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2020年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。3. 印
1.营业税：（税率5.55% 卖方缴纳）根据2020年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。2.个人所得税：（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳）征收条件以家庭为单位出售非唯一住房需缴纳个人房转让所得
