1 契税 2交易费 3营业税 4个人所得税 5产权证工本费
二手房买卖过户费用的承担分买方和卖方两个主体，两个主体承担的税种是不同的。一般情况下卖方主要承担的买卖过户费用包括个税、营业税、印花税、综合地价款四个税种。而买方需要承担的税费有契税和土地出让金。但是在北京二手房交易，一般卖方都是净得价，买方承担所有税费。所以，在二手房买卖过户费用计算中，共涉及到个税、营业税、印花税、综合地价款、契税和土地出让金等六个税种。
你好， 四川雅安二手房的过户费用包括：契税:个人购买家庭唯一住房的，减半征收，即成交价×1.5%;个人购买家庭唯一住房，且系90平米及以下的，按1%征收，即成交价×1% 如果是非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3%交纳。买方承担。 印花税:二手房的买卖双方各交纳成交价格的万分之五作为印花税，从2009年至今国家暂免征收。 营业税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳成交价格5.5%的营业税，满5年后，属于普通住宅的免交，属于非普通住宅的按照(实际成交价格-原购买价格)×5.5%的标准交纳。卖方承担。 个人所得税:凡是购买时间不足5年的，需要交纳个人所得税，个人所得税有两种交纳方式:1、适用于可以提供房产原价值凭证的:(实际成交价格-原购买价格-合理费用)×20%;2、适用于不能提供房产原价值证明或者合理费用凭证的:房产实际成交价格的1%。卖方承担。
主要看当地小区在房地局的评估价是多少,以及大红本有没有过5年。你可以找个中介问一问
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