你好，1、工程完工，整理资料(建设单位、设计单位、施工单位及监理单位)，资料基本齐全后——2、报请工程所在地消防部门组织工程消防竣工验收，取得工程消防合格证；3、报请工程所在地规划部门进行规划验收及规划验线，取得规划验收合格证；4、报请工程所在地工程建设管理中心(质量监督站)，组织整体工程竣工验收；5、制作工程资料及光盘，报送工程所在地城建档案馆，取得城建档案馆资料存档证书；6、进行完上述程序，将各种证书(复印件)及相应资料报送工程所在地工程建设管理中心，取得工程质量验收(合格)备案证；7、进行完上述程序，将各种证书(复印件)及相应资料报送工程所在地房屋土地管理局土地科，取得房屋土地证；8、进行完上述程序，将各种证书(复印件)及相应资料报送工程所在地房屋土地管理局房屋产权科，取得房屋产权证。——上述各项程序均需交纳相应费用。(具体取费标准国家及地方均有相应规定)
1、申请单位营业执照副本复印件、法人代表资格证明及身份证复印件
2、土地使用证 3、固定资产投资许可证
4、建设工程规划许可证
5、施工许可证
6、竣工验收证明单
7、办理程序：企业持应提交的证件向房管所提交申领房产证的申请——初审——查丈——审批——缴费——发证
办理的流程：
(1)国有土地使用证；土地尚未进行登记的，可提交与申请人名称一致的土地使用批准文件或者建设用地规划许可证；
(2)准许继续使用原划拨用地的批准文件(划拨用地)；
(3)土地管理部门出具的地价款交清证明(整幢楼房已领取商品房预售许可证的除外)。
( 4 ) 建筑工程施工许可证。
( 5 ) 房屋竣工验收备案表(单体建筑300建筑平方米以上或者投资30万元以上)。
( 6 ) 楼门牌审批表。
( 7 ) 授权委托书、法定代表人及代理人的身份证明。
( 8 ) 经年检合格的营业执照或组织机构代码证。
( 9 ) 房屋面积测绘技术成果报告，包括房屋登记表、房产平面图二份、公用建筑面积分摊原则和部位说明(原件)。
( 10 )房屋权属登记测绘成果备案回执单(原件)。
( 11 )如属于开发项目，还需提交销售许可证、房屋销控表(房号＋用途1份，房号＋已预售人名＋用途的2份)、预售房屋项目提供预售房屋房号与现房房号对照表。
( 12 )如属于出让土地上的房产，还需提交竣工项目地价款核实复函(原件)。
( 13)如属于联、合建的房产还需要提交：立项批复；联建、合建协议书、房屋分配协议(原件)。
( 14 )申请登记房产如果有抵押情况、请抵押权人出具同意办理产权证书的证明及在押房号。
( 15 )区绿指办认证的相关材料(绿化隔离地区项目)(原件)。
( 16)登记机关认为必要的其他文件。
