新房没有装修也没有入住的因素其实还挺多的，可能是你没有钱去装修，也可能你是没有时间去装修，因此没有入住也很正常。但这个房子已经是你自己名下的财产了，物业公司也是有记录的，只要这个房子已经是在你个人的名下，物业费用就一定会生成，你不交都不行。
物业公司不会管你那么多的，你可以把这个房子装好，也可以不在这个房子里面居住，但是物业费同样还是要缴纳。他给了你服务，只是你没有享受而已，你要这样去理解才行。
新房子没有装修也没有入住也是需要正常交上物业费的，只要开发商正常交房，而业主拿到了房子，那每年都是需要缴纳相应的物业费的。
当然每个小区物业费的收取标准还是不一样的，正常物业费每年也是需要缴纳1000元到2000元的，这个是要根据房子的面积来定，像如果房子长时间没有人居住，那大家也可以咨询一下物业公司的工作人员，看小区里面有没有物业费的优惠政策，像有的小区有优惠政策，一般物业费是可以优惠50%或者是70%的。
新房子没有装修也没有入住，我们同样也是要去支付物业费用的，但是现在各个地方的政策不一样。所以你最好还是先问一下你们当地的一些部门，比如说有些地区规定如果新房没有装修也没有入住，物业费用是可以打折的，最高可以打折到70%。
当然如果想要打折呢，首先必须要物业公司同意才行，如果本身你们小区的物业公司态度比较强硬，那你也没有太好的办法了，就只能乖乖的支付这个费用。
第一种情况，虽然你没有入住，但是你已经领取了房屋钥匙，那么在这种情况下，你就需要按时缴纳物业费用，不然物业公司是有权利起诉你的。
第二种情况，你既没有入住，同时又没有领取钥匙，那你就不需要缴纳物业费用了，对于你来说非常划算，等到你需要入住的时候，再去领取钥匙就可以了。
如果你是第一种情况，那你可以去跟物业人员进行沟通，看看能不能减少一部分费用。
如果新房并没有交房，那么是不需要缴纳物业费的，但如果新房已经交房并且已经拿到了房子的钥匙，那么没有装修、没有入住的状态下，也是需要缴纳物业费的。
不过你可以申请少交一点物业费用，你可以和小区的物业进行协商，一般情况下物业公司都会允许你少交一定的物业费用，不过具体能够少交多少钱并不是固定的，还需要根据实际情况来考虑，因为不同小区规定的标准肯定是不一样的。
