很多人都知道房子是由产权年限的产权年限到期之后，业主需要缴纳土地出让金才能够继续居住，缴纳的土地出让金主要根据房子的面积来收取的。
土地出让金是根据周围房子的价格来制定的，所以不同的城市缴纳的土地出让金不一样。
我们在缴纳土地出让金之前，可以带走房子相关的资料，到当地的国土部门进行申请，工作人员会根据房子的具体面积计算出需要缴纳的费用，这个费用比房子的价格便宜很多。
商品房产权到期以后，业主需要缴纳土地出让金才能够继续居住的，不过收费的标准是不固定的，每平米的价格收费在18~30元不等，具体的要根据房子的性质来决定的。
如果是40年产权的房子，每平米的价格在15元左右，如果是70年产权的房子，估计每平米的价格在30元左右，如果你想要知道具体的缴纳额度，你可以到当地的房管局去咨询的，还有房屋产权最长可以延长30年时间。
商品房的产权到期之后，确实需要向土地局继续交钱，否则没有办法继续居住，那么具体要交多少钱，其实跟你家的房子面积有关系，跟你家的房子性质也有关系，一般房子产权越大，交的钱越多。
按照大多数的正规商品房性质来说，每一平米需要缴付的土地使用费大概是15元到28元不等，那么之所以会有这样的一个差距，其实最主要的就是因为商品房可以分为多种使用年限，比如40年和70年相差就非常大，40年的产权，每一平米估计就是15块钱或16块钱；而70年产权的房子，估计就是27块钱或者28块钱。
要知道现在的房子都是有产权的，如果你买的是公寓，那么就是40年，如果你买的是住宅，那么就是70年。
这种房子在产权到期了之后，只要再次交纳出让金，就可以重新获得使用的权利，房子还是属于你的。
在办理续期的时候，每平方米的价格不得低于15.6元，你可以根据房子的实际面积计算一下。假如你这个房子是100平米，那么这个时候算下来也就是1560块钱，费用最高不会超过1万块钱。
像我们购买的普通商品房的产权年限一般是在70年，到70年之后，如果还想居住在此套房子里，那么必须要向当地的相关部门缴纳土地的出让金。
在缴纳这笔费用的时候一定要提前一段时间提出申请，不能等房屋的产权年限过期之后再提出申请，如果提出申请的时间已经超过了产权的年限，那么你需要先搬出目前居住的房子，等所有的手续办理好之后，才能够再搬回来继续居住。
