每套房子贷款的额度都是不同的，如果是购买首套房，最低的首付是30%，也就是说购买一套200万的房子，最多可以贷款140万，我认为在银行办理贷款能减少很多家庭的经济压力。
但是房贷不是轻易就能办理成功的，贷款申请人必须在当地有稳定的工作收入，还得出示近半年的工资流水，个人的征信必须非常的好，之前不能出现信用卡逾期不还的现象。
拿房子办理贷款的时候，最多能够贷到的款项是房价的70%，剩余的30%一般是房子的首付款，首付款只能够通过全款的方式支付。也就是说，购买一套100万的房子需要支付的首付价格是30万元，剩余的70%可以去银行申请贷款。
另外去银行申请贷款的要求也是越来越严格了，不仅仅需要满足有稳定的工作和收入，个人的真性还要非常的好。
这个是要看你们家房子的评估结果的，银行会安排专业的人员对你们家的房子进行评估的，然后你就能够知道你到底能够贷款多少钱了。
现在最高的标准就是房子价格的70%，肯定是不能够再多了，你们可以去银行咨询一下。对于新房来说，拿到这个额度应该还是比较有可能的。但是老房子就不太可能了，因为你们家的房子已经没什么价值了，所以肯定会打一些折扣的。
房子抵押贷款的额度是根据房子的评估结果来判定的，而且评估出来的结果还不能作为贷款的额度，还要根据比例来计算，一般都是按照评估结果的70%或者80%计算。
如果你自己手里有一套房子，想要拿这个房子去办理抵押贷款的业务，那么银行或者其他贷款机构会给你的这个房子做评估，在评估结束之后会给出这个房子的价值。假如这个房子的总价值是100万元，那么按照该机构的借比，可能就是70万或者80万。
那要看你是哪种贷款途径？是商业借贷还是民间贷款，如果你是商业贷款，那么大概可以贷到整个房子评估价的7成左右，也就是如果你有一套70万左右的新房，那么你可以带到49万左右。
虽然说银行的贷款利率比较低，贷款的要求也比较高，而且审批速度比较慢，但是他们更安全可靠。所以我们尽量还是不要从民间借贷，以避免出现问题。
我们用房子贷款的时候，要看房子的市场价值是多少的，我们在贷款的时候，所贷得金额是不能超过市场价值的70%的，比如说我的房款是100万，那么我向银行贷款的时候，最多可以贷款70万。
换句话说，我们的首付款是必须超过30%的，要不然银行是不会给我们放贷的。不过，我不太建议大家超前消费，而应该在自己的偿还能力范围内贷款。
