二手房费用 急~~~~~~~~~·

税收方面主要是看房屋出让方为第几套房屋。如果认定为普通住房，即面积小于144，容积率高于1以上，为普通住房。普通住房产权证满5年转让，可免征5%营业税；个税二种税率，一是按20%乘以转让净所得，即出让评估价减去新房购买价为净所得；或按1%简便税率乘以出让评估价征收；出让方为第一套时，个税有优惠；附加费为城建7%、教育附加3%和地方教育附加2%（地方教育附加各地可能不同），合计12%，再乘以营业税。