如果说是夫妻双方的婚姻关系破裂了，然后需要把房产证上的名字去掉一个的话，那么首先需要双方对这个房子进行财产分割，并且到当地的公证处进行公证，然后需要双方带上离婚证明，各自的身份证，原来的房产证，还有公证好的财产协议，到当地的房屋管理中心去办理。一旦办理成功的话之后，这个房子就是一个人的财产了，被去掉名字的那个人对这个房子不在享有任何的所有权。
房产证去年的话也是需要办理一定流程的，如果夫妻双方感情破裂的话，是需要到当地的房管局交房产证上的名字，去掉一个的，那么就是对这个房子进行财产分割，想要办理的话还需要到当地的公证局先进行公证，然后带上双方的相关材料包括离婚证、身份证以及原来的房产证，还有公证处公证的财产协议等等。将这些材料带到当地的房管局进行申请，申请审核通过之后房子的产权就发生改变了。
房产证可以办理去名手续，办理手续的流程还是有些繁琐的，如果你想把房产证上面其他人的名字去除掉的话，那么必须要带上双方的身份证和户口本，还有这个房子的房产证到当地的房管局去办理的。其实所谓的去名就是指把这个房子过户给别人，办理去名手续的时候是需要支付相应的工本费，工本费大概在150元左右，这些费用都是国家明确规定，必须支付的。
房产证去名的情况分为好多种，不同情况下房产证去名提供的材料都是不一样的，而且现在房产证去名也是需要交纳一些费用的。如果是夫妻双方去名的话是一定要先还清银行贷款，然后到不动产交易中心，携带身份证，结婚证，户口本，不动产证，到个税窗口开免税证明，然后去窗口那边办理一方放弃手续，如果是夫妻或者是朋友办理房产证去名，必须要签订网签合同，而且还要交纳税费办理过户。
其实房产证去名说白了也就是财产分割，这个的话也是比较麻烦的，首先你要带着你自己的离婚证，然后双方都需要到当地的房管局去办理党。如果去名字的话也要先和对方沟通好，而且要约定统一的时间，双方一起签去才能够去办理的。可能前期是比较麻烦，但是后期直接到房管局办理的时候还是非常快的。你只需要把一些相关的材料带齐全，其实就可以啦。
在按揭贷款期间，房产证是不允许去名的，贷款手续完结后是可以去名的。如果这套房子以后不打算再出售，那就直接赠与，赠与去公证处办就可以了，费用比较低。如果这套房子以后要出售，你们就要房屋所在地的房管局受理窗口去办理，看房产证上有几个人，要把名字去掉，相当于内部买卖，按股份算，如房产证上3人，去1人，就要按房价的1/3交营业税、契税、个人所得税。
