商品房的过户费一般是多少，这个就不固定啦，因为每个城市的经济发展是不一样的，过户费标准肯定也是有差别的。其实现在可以影响过户费的因素还是有很多的，首先要看房子的面积，一般情况下面积越大，那么需要缴纳的过户费也会越高；其次要看一下这个房子是不是满五唯一的，如果是的话契税是可以免交的。比如你交易了一套100万元左右的商品房，那么需要缴纳的过户费差不多是2000元左右。
商品房办理过户手续肯定是需要支付过户费用的，如果房子价值100万元的话，过户费用大概在1万元左右，但是吧，过户费用并不是固定的，过户费用会随着房子的价格和面积大小而变化的。就比如说契税，契税简单的比例会随着房子面积大小变化，房子面积越大，你需要简单的额度也就越高的，另外，你在缴纳过户费用的时候，你是可以不必担心的
商品房过户就是把这个房子变成另外一个人的，而且过户的过程中需要缴纳一定的费用。这个是由买卖双方都要承担的，买方的话需要缴纳契税，90平以下的商品房按1%交纳，90到144平按房价的1.5%缴纳，144平缴纳3%。还有营业税，是按房价的5.5%来缴纳。土地税，没有超过五年的，按房价1%缴纳。个人所得税超过五年，并且是唯一住房，那么是免交的，如果不满的话，那么就要交1%的税费。其次还有交易手续费，产权登记费，评估费等等。
如果单纯是说商品房过户的时候产生的费用，其实花不了多少钱，我觉得单纯计算过户费只能按照工本费和各种小费用来计算，差不多有个几百块钱就可以了。
但返回来说所有的费用都加在一起，那就了不得了，因为这个房子产生的费用除了各种税务之外，你还要看看这个房子有没有出现差价，而差价抽取20%作为个人所得税，你也是需要缴纳的。这个就没有办法来说具体是多少钱了，得按照房子总价格来计算。
如果你购买的是二手商品房的话，肯定会涉及到一个过户的问题，过户的时候肯定是需要缴纳过户费的，不管是买方还是卖方都是需要缴纳的。商品房过户的费用是不固定的，需要根据你房子的真实情况来进行计算，契税一般在1%至3%之间，跟你房子的房龄、面积等都是有关系的。再去房管局办理过户手续的时候，工作人员都会帮你计算好税费的金额，不需要我们自己进行计算。一般情况下你的房子是100万元的话，过户费应该在5万元左右。
商品房的过户费用无法明确给大家，因为不同年限、面积的房子，过户费用的计算方式也是不同的，但是只要你购买大产权的商品房肯定是需要支付过户费的，这是国家明确规定的，在房地产交易中心了解到，购买一套100平米的房子，大概需要支付6万左右的过户费用，需要缴纳的过户费用还是比较高的，对于一些贫困家庭来说也是一种压力。
