房子赠与和过户的区别及费用

房子赠与和过户的区别还是比较大的呢，赠与就是说这个房子是赠送给你的，是不需要花钱买的，而过户范围就比较广阔啦，包括了赠与，因为赠与给你的房子，也是需要办理过户手续的呢。从整体上来看，其实还是赠与需要花费的资金比较少，比较划算一些，如果这个房子还没有满五年的话，那么赠与的过户费会少很多的，比如100万元的房子，那么赠与需要缴纳的费用差不多是2000元不到，而过户的话就需要2000元以上啦。

其实房子赠与跟过户之间的区别并不是很大。目前要是房子通过赠与这种方式去办理过户的话，是能省很多钱的，但是目前受政府限制的条件是比较多的。再过户的时候需要交纳的费用，分别是3%的契税加上公证费，再加上过户登记费，虽然说金额加起来并不是很多，但是如果受赠人后期想要将房子进行交易的话，那么在交易的过程当中费用还是比较昂贵的。

前者的话是只存在在有亲属关系的人之中的，后者的话是谁都可以进行交易的，这个是对象的区别。然后在费用上的话，这个是要看房子的产权时间的，如果房子没满五年的话，那么过户的时候是要交营业税的，并且金额比较高，是房价的5.6%。但是如果是赠与的房子的话，这个情况下是不用交这个税的。不过现在很多人其实更倾向于过户，这样的话风险比较小，而且还是有一定的优惠的。