请问哈二手房按揭过户这一套的流程是怎么样的?

1、双方签订房屋买卖合同；2、首付部分资金，存入银行，由银行监管；3、双方带上身份证、婚姻证明、储蓄卡及流水账、单位出具的收入证明、房产证、土地证、房屋出售声明、首付款收条到银行房贷部门申请贷款；4、贷款批复后，双方带上上述资料到房管部门办理过户、缴税、、5、办妥买家的房产证、土地证后，带上证件到银行做房产抵押；6、银行收到抵押的他项权证后发放贷款。双方办理房屋移交手续。