63W的房子 首付25W（因为房东还有25W的贷款没还掉），贷款38W、，（原房产37W报的税）转户我要交多少费用

具体费用要看你和卖方人各有几套房，这影响契税啊，这一部分很高很高！二手房交易中涉及的费用分为税和费：（1）税契税：普通住宅税率2％，非普通住宅税率4％印花税：交易价或评估价(取高值)的千分之一营业税：成交总价的5.8%。以房产证办理的时间为准（未满五年交纳，如已满五年不用交纳）个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依