现在是商量交易流程,是签订买卖协议,交定金、原房主搬空后签买卖

这些尾款是理应放在中介的，中介收尾款是保障买卖双方的利益，如果放在你自己手里原房主就不会愿意，留尾款是要到你们水电煤物业更名交接清楚，正式签合同后的一个星期才放个原房东的。