别墅分独栋,双拼,联排,叠拼四种.
联排别墅
又称TOWNHOUSE，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户.
独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地,院落.
叠加别墅
是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，
双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅.
别墅类型的样式：
1,生活型别墅：就是把别墅作为居所需求.这类别墅一般面积适中，交通便利，适合少量经营实体或贸易人士，从事金融,*,保险业的高收入人士.
2,度假型别墅：购买这类别墅的人基本上有两套房，一套在市区，一套在郊区.这类别墅适合人群比较散，既有私营企业老板，也有文化界成功人士，还有持外国护照的内地做生意的华人等.
3,出租型别墅：这类别墅虽然价格较高，但由于环境和管理水平优于经济型别墅，再加上出租价格不低，很适合*，租客大都是外资企业的职员或高层管理人员.
4,经营型别墅：就是在旅游风景区或度假区建造的带有经营性质的别墅.一般来说，别墅不仅仅是度假区的一个组成部分，还有如酒店,娱乐设施等相关营业性配套建筑共同组成，而且，通常不公开出售，每栋不分割产权.
5,商住型别墅：一般是一个大公司把一栋别墅买下来自用，既有了花园式的办公环境，又有了管理人员的寓所.
别墅类型的样式：
1,生活型别墅：就是把别墅作为居所需求.这类别墅一般面积适中，交通便利，适合少量经营实体或贸易人士，从事金融,*,保险业的高收入人士.
2,度假型别墅：购买这类别墅的人基本上有两套房，一套在市区，一套在郊区.这类别墅适合人群比较散，既有私营企业老板，也有文化界成功人士，还有持外国护照的内地做生意的华人等.
3,出租型别墅：这类别墅虽然价格较高，但由于环境和管理水平优于经济型别墅，再加上出租价格不低，很适合*，租客大都是外资企业的职员或高层管理人员.
4,经营型别墅：就是在旅游风景区或度假区建造的带有经营性质的别墅.一般来说，别墅不仅仅是度假区的一个组成部分，还有如酒店,娱乐设施等相关营业性配套建筑共同组成，而且，通常不公开出售，每栋不分割产权.
5,商住型别墅：一般是一个大公司把一栋别墅买下来自用，既有了花园式的办公环境，又有了管理人员的寓所.
别墅分独栋、双拼、联排、叠拼四种。
联排别墅
又称TOWNHOUSE，它是由几幢小于三层的单户别墅并联组成的住宅形式，通常一排二至四个单元联结在一起，有统一的外力面设计和独立的门户。
独栋别墅
独栋别墅即独门独院，上有独立空间，下有私家花园领地，是私密性很强的独立式住宅，表现为上下左右前后都属于独立空间，一般房屋周围都有面积不等的绿地、院落。
叠加别墅
是在综合情景洋房公寓与联排别墅特点的基础上产生的，由多层的复式住宅上下叠加在一起组合而成，下层有花园，上层有屋顶花园，一般为四层带阁楼建筑，
双拼别墅
它是联排别墅与独栋别墅的中间产品，由两个单元的别墅拼联组成的单栋别墅。
别墅就是别墅。目前纯独栋别墅指真正的别墅，联排排屋、叠加小高层、四层单栋洋房等是指冒充的别墅。李鬼当道李逵很无奈，所以在前面加了个“纯”字来区别。呵呵。
国土资源部对别墅的定义：是指独门独户独院，两至三层楼形式；占地面积又相当大，容积率又非常低。
别墅是包括地下层在内的*多三层的独栋住宅形式，带室内车库。像很多亚别墅、类别墅，如：“四层单栋洋房”、“双拼、联排排屋”、“叠加小高层”都是住宅，也叫排屋、洋房，不属于别墅。
别墅类型的样式：
1、生活型别墅：就是把别墅作为居所需求。这类别墅一般面积适中，交通便利，适合少量经营实体或贸易人士，从事金融、*、保险业的高收入人士。
2、度假型别墅：购买这类别墅的人基本上有两套房，一套在市区，一套在郊区。
3、出租型别墅：这类别墅虽然价格较高，但由于环境和管理水平优于经济型别墅，再加上出租价格不低，很适合*，租客大都是外资企业的职员或高层管理人员。
4、经营型别墅：就是在旅游风景区或度假区建造的带有经营性质的别墅。
5、商住型别墅：一般是一个大公司把一栋别墅买下来自用，既有了花园式的办公环境，又有了管理人员的寓所。
