岳阳二手房过户要多少钱

岳阳二手房过户需要缴纳税费和手续费，税费包括契税、印花税、测绘费，计算方法是成交价格乘以百分之一点五五，手续费包括交易费和登记费，计算方法是3元乘以使用面积，再加上200元。你需要根据自己的情况来计算一下过户所需要的总共费用，你要是想在岳阳购买房子的话，可以考虑一下欣荣明珠，房价大概是在5046元左右每平方米，这个楼盘的房子都是现房，可以直接拎包入住。

岳阳二手房过户费计算方法还是很简单的。二手房的过户费用主要是受到受税率，税基，税种这些因素的影响。一般有印花税和契税。印花税正常都是按照房子总价值的百分之零点零五来收取的。而契税是按照房子总价值的百分之一点五来收取的。其他的费用就是测绘费了，测绘费一般是按照房子的体积大小来收取的，收费标准是一点三六元每平方的价位。然后就是权属登记费以及取证费，不过这两个费用加起来不超过200。具体建议咨询一下当地房管局。

岳阳二手房过户费用并不是固定的，这个需要根据房子的价值来决定的。二手房过户需要缴纳增值税、契税、个人所得税、印花税、工本费，但是个人所得税和增值税是可以免除的，只需要房产证超过五年的时间，这两个就可以不用缴纳的。目前印花税是缴纳0.3%,契税缴纳1%，增值税缴纳5.8%，个人所得税缴纳1%,比如说你购买的二手房，房产证不到五年，花费了100万元，那你就需要缴纳近40000元的过户费用。

岳阳的二手房在过户的时候费用大概是在20000元左右的，可以说从费用上来讲的话，这样的一个费用算不上是多的。而且在这里我还有一个省钱的小妙招要告诉你，假如说你在岳阳这个地方买的二手房，是一个五年以上的二手房的话。那么它的二手房过户费用还是会便宜上许多的，毕竟五年以上的二手房在交易的过程当中，是享受到国家政策福利的。