商业贷款买房流程

商业贷款它的买房流程与正常的买房流程相比较而言，最大的一个不同就是在于商业贷款它是需要抵押才能够贷款的。也就是说我们在商业贷款的时候，是要提供一个抵押物的。而且从房贷的利率上来讲，商业贷款的利率也比起普通的贷款而言是要高上不少的。所以说在这里我不是很推荐用商业贷款这样的一方式，去贷款买房的，很不划算。

商业贷款买房子的流程是非常复杂的，同时需要支付的利息是很高的。首先，营业执照需要满一年以上，同时营业额超过十万元以上，其次，在银行没有大额的负债，就可以直接向银行申请商业贷款，只需要提供一年的营业流水、营业执照、企业的印章和负责人的证件，要是符合申请的条件，银行就会跟你签署买卖合同，但是商业贷款最长还款时间只有十五年。

商业贷款的买房子的时候需要提前去银行拉一下自己的工资流水，然后把自己的身份材料和工资流水以及房屋买卖合同提交给银行，银行会审核自己的征信和还款能力，如果这没有问题就可以使用商业贷款了。办理贷款是在网签之后办理的，不过在网签之前要先找专业的人员了解一下自己是否能够贷款，如果网签完之后不能贷款了，在退房是很麻烦的。

不管是什么贷款方式，首先都是要先进行申请的，提前准备好所有的材料交给那边的工作人员，银行肯定会派人跟进你这个贷款的。工作人员会对你的材料进行一个审核，看你是否是符合贷款条件的，只要是确定通过了，就可以签订贷款合同，之后就会把钱打给你了。其实流程跟其他的贷款方法好像并没有什么不同，只是利率方面有所差别，是百分之四点九。