广州市啄木鸟验房监理有限公司是广州市第一家具有独立法人资格的验房收楼公司及装修监理机构,也是现在广州地区唯一一家独立于装修公司、开发商和业主的第三方验房及装修监理机构。选装修监理一定要选第三方的。在装修时，请第三方独立装修监理公司对装修公司的图纸和预算进行审核，防止合同陷阱和装修增项等不合理收费项目;对进场原材料的验收，防止“偷梁换柱”;对施工工艺、施工工期、施工质量的控制，协助业主进行工程竣工验收等。为您的把好装修质量关，省钱又省心!期望我的回答能帮助到您。
给您推荐从购房到装修完毕的整个流程！房子验收标准第一步索要验收合格表《住宅工程质量分户验收管理规定》要求开发商在向购房者交房时，应该提供《住宅工程质量分户验收表》，该表应该详细记录该套住宅中房屋外观及尺寸偏差、防水、水电安装等8项内容的验收过程、曾经存在的问题以及整改情况。住宅工程质量分户验收的主要内容包括：依据设计图纸的要求，在确保工程地基基础和主体结构安全可*的基础上，检查住宅观感质量和使用功能质量。分户验收合格后，开发商应该按户出具由建设、施工、监理单位负责人签字(签章)确认的《住宅工程质量分户验收表》，并加盖建设、施工、监理单位工程质量验收专用章。住宅工程质量分户验收假如不合格，建设单位就不能组织整个工程竣工验收。第二步业主自行检查买房人除收到相关验收表格外，自己也可以对房屋进行检查。自行检查的部分主要包括以下几大部分：
一、房屋尺寸。石峰介绍，房屋在尺寸、高度、宽度上最容易出问题，出现面积缩水的问题，因此需要特别检查。
二、检查卫生间是否漏水施工单位验收需要进行蓄水试验。购房人假如不放心，可在卫生间内蓄水，24小时后到下层住户的卫生间向上观察，如无漏水特征，即为合格。顶层住户要在下雨时重点查看屋顶是否漏水，可看边角是否有水印。
三、在验房时要留心一下厨房是否有直接采光、自然通风。厨房应设置洗涤池、炉灶、排油烟机等设施或者预留位置。
四、是否按装修标准进行交付。现在交付使用的房子基本是两个标准，一是初装修，二是精装修。购房人可在建设部相关网站查询清楚房子达到的标准要求。
五、室内各种构建交付的成品是否完好，包括室内墙面是否平整光泽；地面是否平整、清洁；窗户玻璃及四周抹胶是否均匀等。第三步请专业人士验收虽然购房人可以通过相关资料和自己的相关知识进行自行验房，可是对于一些细节的检查还是需要相关的建筑专业单位来进行，由于这些检查需要比较专业的知识和仪器。
1.房屋墙面平整度、垂直度，门窗四周是否顺直平整。
2.专业管线的位置是否合理，质量是否过关。
3.房屋室内各种材料的质量是否合格。
4.房屋室内空气质量、保温情况、照明问题等是否合格。调查研究最常见的装修12大陷阱陷阱
1：施工工艺根本不和你说清楚妄图偷工减料破解：口说无凭一切都要写在合同上陷阱
2：单位面积上做手脚直接骗钱破解：所有的面积都自己动手量一遍陷阱
3：报价单来回动手脚每次都不一样破解：亲自逐项比较和核对相应的条款陷阱
4：材料进场时提供劣质产品破解：带上合同和报价单和监理一起验收陷阱
5：先进好的材料让你验收以求蒙骗过关破解：要不定时地出现在工地上，防止装修工头摸清了你的时间规律陷阱
6：工人没有上岗证施工质量粗糙破解：一定要请专业的工人做专业的事情陷阱
7：工头随意让你增加项目增加预算破解：请有经验的人帮你看报价单陷阱
8：装修公司总会劝说业主多做一些木工活破解：业主要坚持原则千万不要耳根太软陷阱
9：工人总会差遣你买这买那破解：最好每次买完后留下发票或收据陷阱
10：不经业主同意随意卖所谓的“废物”破解：卖东西应该和业主打招呼这是规矩陷阱
11：装修公司提早要中期款破解：签合同的时候最好通过钱来限制工头陷阱
12：破坏业主家的装修同盟阵线破解：装修中自己家人首先要统一原则资金准备一套房子的装修基金大致用于以下几个部分：
1.水电线路改.
装修免费量房有啥陷阱啊没让你花一分钱能有啥陷阱你认为哪家公司好最后就选哪家公司给你装修你没选择的装修公司也没向你要钱！你说说有啥陷阱！
