唐山房产契税缴纳流程有哪些？还在了解中？要怎么办理啊

题主好，长春房产契税政策：长春新房契税是百姓购房时应该缴纳的费用，现在长春楼市仍执行原来的普通住宅契税优惠政策。通常来说长春购房者需要缴纳的契税有四种，分别是1%、1.5%、3%、4%。缴税前弄懂所购房产类别长春的契税缴纳标准与所购房屋的类型及价格等因素相关。长春市现在对普通住房、非普通住房和非住宅类三大类别房产交易实行差别化税收政策。由此看来在缴纳契税之前，首先要弄清楚自己所购买的房屋是哪种类型，再按照不同标准缴纳1%、1.5%、3%或4%的不同契税。购买者首先要认定所购房屋是否为普通住房，长春市的普通住房通常要满足三个条件，即住宅小区建筑容积率(容积率等于地上总建筑面积除以规划用地面积，容积率越高，居民舒适度越低，反之则越高，容积率在1以下的住宅通常应为别墅项目)在1以上;单套小区建筑面积在144平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.44倍以下，就是普通住房。现在，长春市民首次购买90平方米以下的普通住宅，可以享受到契税优惠，契税按1%缴纳即可;假如是首次购买90平方米以上144平方米以下的普通住宅，契税按1.5%的优惠比例缴纳;假如是二套房或者非普通住宅则按3%缴纳。购买商铺、写字间等非住宅类产品，须按4%纳税。哪些情况不用缴纳契税个人购买住房有以下四种情况，还可享受契税减免政策。一是货币安置。对拆迁居民因拆迁重新购置住房的，对购房成交价格中相当于拆迁补偿款的部分免征契税，成交价格超过拆迁补偿款的，对超过部分征收契税。二是房改房。城镇职工按规定一次购买公有住房的，免征契税。超过国家标准面积的部分，仍应按规定缴纳契税。三是法定继承。对于《继承法》规定的法定继承人继承土地、房屋权属，不征收契税。四是夫妻离婚更名。依照婚姻法规定，夫妻共有房屋属共有财产，对离婚后原共有房屋产权的归属人，不征收契税。缴纳契税需要携带哪些证件据了解，通常购房者购买新房的契税和维修资金都由代办公司代为缴纳，购房者也可以自己缴纳这部分费用。如购房者想自己缴纳这两项费用，只需在办理产权证之前交即可，由于在办理产权证时，应该出示维修资金的缴存发票和契证这两个要件。不过最好在开发商或物业给您维修资金缴存的专用收据之后马上就去办理维修资金缴费，办理时需提供的证件有：已经备案的商品房买卖合同、维修资金缴存专用收据、购房发票和本人身份证。假如是贷款买房的购房者，缴纳契税可到地税局。要是全款买房，到所在区房产交易大厅缴纳契税即可。缴纳契税的时间按规定：纳税人应当自纳税义务发生之日起10日内，向房屋所在地契税征收机关办理纳税申报，其缴税期限为纳税义务发生日期90日后的次月15日内。长春市个人房地产交易契税纳税义务发生时限的确认要件是，纳税人向征收机关申报的《房地产交易税收基础信息表》，表中的受理时间为纳税义务发生时间。不满五年二手房转让全额征收营业税此外，在二手房的交易中，依照房龄不同以及所拥有的房屋套数不同，需要缴纳不同的营业税或者个人所得税。个人购买普通住房不足5年转手交易的，统一按全额征收营业税，税率为5.55%，个人所得税为差额的20%;个人将购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税，假如是唯一住房，免征个人所得税，假如不是唯一住房，需要缴纳差额20%的个人所得税。

江苏昆山房产过户流程
1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(假如是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。
2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。
3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，通常需要十五个工作日上下。
4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。期望我的回答可以帮助到您。

以下是沭阳房产过户有哪些流程谁了解吗的查询
1、买、卖（代理人）双方签好合同后需要带着身份证明（卖房人、代理人和买方）、委托书、房权证、户口本、结婚证、买卖合同、过户确权审批表到房管部门网签后，到房管部门测绘公司申请测绘，出具新的测绘图；
2、带着
（1）所述材料，到房管部门和税务部门委托的评估公司申请评估；评估公司受理后按评估程序对所委托评估房屋出具评估报告，缴纳评估费。
3、带着
（2）所述材料，到税务部门申请缴纳契税；税务部门受理后认真审核，出具契税单，缴纳契税；申请缴纳（或减免）营业税、个税，税务部门受理后认真审核，符合规定的出具纳税单（免税单）；
4、带着
（3）项材料到房管部门申请办理，房管部门审批核准后，缴费取证~期望能帮到您。

昆山房屋契税通常是要求购房者在交房时候就交纳，而且通常是由开发商代办。当然也可以自己去缴纳。契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属合同性质凭证的当天，也就是说，契税应该在办理房产证的时候办理。