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07-16 08:18
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第一遍腻子最主要的作用是墙、顶面的找平，腻子里是要放白水泥的，因为白水泥牢度高，利于墙、顶面的找平；
第二、三遍一般不放
白水泥，而是用滑石粉掺胶水、熟胶粉和纤维素批刮。
（2）白水泥粉末相对较粗，没有滑石粉细腻，如果
第二、三遍再放白水泥，打磨出来的成品墙面就会显得粗糙，从而影响滚涂乳胶漆的效果。
（3）不掺水泥，直接用滑石粉刮起来比较轻松省力。
（4）如果腻子不是刮的很厚，一天之内刮了二遍也是可以的，但刮过后一定要干透。
（5）如果墙面含水量高或渗水，用白水泥做腻子强度高而且不易脱落。待水泥腻子完全干燥后，再用不掺水泥的腻子收光。
买新盘就要注意开发商的品质，价格，交房时间，房屋的户型等二手房就要看地段，朝向，采光，装修，产权是否完整等
外籍上海买房注意事项：
1、产权是否可靠：需注意产权证上的名字与房主是否一致，产权的性质和内容，包括面积、地址及标准价房的分配比例。同时，还要验看正本、查询产权证的真实性。此外，还要知晓二手房是成本价房还是标准价房或者是经济适用房，产权性质的不同牵涉到成交过程的复杂程度，也牵涉到买房收益的分配问题，最终影响到二手房买卖合同的签订。
2、原单位是否允许转卖：需确认原单位是否同意出让及与原产权单位确认利益的分配办法，标准价购买的公房出让是存在按成本价补足费用或者与原单位按比例分成的问题，买主应当对此有所了解。此外，军产、院产、校产的公房一般与本单位的办公场所在一个大院里，上述单位一般被列为特殊单位，这种公房单位没有同意之前，不可能取得上市资格。
3、是否有私搭私建部分：需注意是否占用公共空间，是否有改动过房屋的内部结构，是否有牵涉到面积计算的结构改动，在购买时应该将这些因素考虑到，并将额外增加的面积刨除在房价计算之外，当然了，这需要和房主具体协商了。
4、确认所购二手房的准确面积：产权证上一般标明的是建筑面积，买主还需了解使用面积和户内的实际面积。
5、认真观察房屋的内部结构，注意户型是否合理，管线是否太多，二手房是否带装修，另外，还要所要房屋的内部结构图，以便日后装修。
6、查询物业的管理水平，包括提供服务的内容和水准、保安、保洁、绿化的水准及基本生活设施的管理。
