不是自己的房产证是不能办理抵押贷款的，房产抵押贷款流程如下：基本条件：
1、具有中华人民共和国国籍和完全民事行为能力的自然人;
2、持有有效的身份证明文件;
3、具有稳定、合法的收入来源;
4、抵押房产有房地产证，产权明晰，可上市流通;
5、银行规定的其他条件;具体程序：
1.贷款人委托本公司办理贷款手续，提交相应的贷款所需资料；
2.办理抵押、质押、物押的评估报告；
3.向贷款银行提交贷款申请表，签订贷款合同及各类协议书，并办托公证、保险等手续；
4.银行审批；
5.房产局作抵押登记，办理它项权利证；
6.银行确认，发放贷款。
1、个人办理合肥房屋抵押贷款流程
（1）准备资料、提出申请
（2）银行调查、审批
（3）签订贷款合同并公证
（4）办理抵押登记
（5）贷款发放
（6）按期还款
（7）注销抵押
2、企业办理合肥房屋抵押贷款的流程
（1）申请贷款
（2）考察企业情况
（3）确定贷款细节
（4）确定担保
（5）放款
（6）跟踪企业的贷款使用情况和运营情况
（7）银行提前一个月会通知还款
（8）解除抵押登记和担保
红本房抵押贷款利率是银行4-5厘，贷款额度为现在房价评估的6-8折，贷款年限最长1-30年办理流程：
1：房屋抵押贷款满足贷款条件，贷款申请
2：房屋抵押贷款申贷资料准备：借款人将贷款申请贷款所需文件、证件按要求准备齐全;
3：房屋抵押贷款看房评估(或勘估)：由相关机构对抵押房进行实地勘查、评(勘)估;
4：房屋抵押贷款报批贷款：将所有申贷资料连同评估报告或勘估意见书报送银行审批;
5：房屋抵押贷款借款合同公证：借款人填写(借款合同)及所有相关文件、签字、盖手印后，由公证人员对其进行公;
6：房屋抵押贷款抵押登记手续：凭房屋所有权证和借款合同公证书到产权处办理抵押登记手;
7：房屋抵押贷款开户、放款：借款人开立还款账户、放款至该账户
办理流程1贷款申请：借款人持贷款所需资料到银行提出贷款申请，并填写《个人住房贷款申请审批表》2贷款审批：银行根据有关规定对申请人提交的资料进行审批，批准后银行出具《贷款意向书》3交费划款：通知借款人到银行签订《借款合同》，并办理公证、保险、抵押手续，交纳有关费用，最后发放贷款
