对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭（包括借款人、配偶、及未成年子女),住房公积金首套贷款比例不低于30%；对贷款购买第二套住房的家庭，住房公积金贷款首付款比例不低于50%;对贷款购买第三套住房的家庭，住房公积金贷款的比例不低于55%。另外，如果购买首套自住房且套型面积在90平方米（含）以下，且符合厦门市普通住宅标准的，住房公积金贷款比例不得低于20%。
首付不够是可以申请贷款的。
一、使用抵押物抵押贷款借款人可以通过抵押自己固定资产，获得贷款，然后将获得的贷款用来付房子的首付，不过大家不能够贷太大金额的贷款，以免导致负债过高使房子不能够申请按揭还款。
二、选择非银行机构申请贷款目前有很多非银行机构能够为大家提供房子首付的贷款，大家可以向这些金融机构申请贷款付房子的首付。
三、选择信用卡分期支付大家可以办理一张信用卡，付首付时通过透支信用卡的方式就可以了，要提前了解清楚银行是否允许首付刷信用卡。大家使用信用卡付完房子首付后，要记得按时还款，不能造成逾期还款的情况，否则会影响大家以后申请购房贷款。
门市房贷款首付：商贷：首套房首付不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。公积金：90平米以下，首套房首付不低于20%，90平米以上，不低于30%，二套房首付不低于60%，利率上浮10%。
您说的门市房，也就是店面，也就是指商业性质的房产。商业地产目前也可以贷款，贷款比例为评估价的50%。假如您要购买的这个二手门市房评估价为150完，您能贷款75万。购买流程跟正常购买二手住宅的流程一样，
1、跟房东签订买卖合同
2、找评估公司评估房产
3、去银行存首付，并申请贷款
4、银行审批贷款
5、审批通过，买卖双方去交易所过户房产证
6、银行放款给卖家
1、年满十八岁，具有完全民事行为能力;
2、有一定的收入来源，具备按时足额还款的能力;
3、拥有良好的信用记录;
4、有一定比例的首付款(首套房贷首付比例至少30%，二套房贷首付比例至少70%);
5、能提供购房合同或协议;
6、贷款行要求提供的其他材料。不过，不同银行对借款人的贷款要求略有差异，所以借款人在贷款前最好了解清楚贷款要求，提前准备好贷款手续，以便顺利获贷。
