贷款买房在交房后，会涉及到物业费、维修基金。其中，物业费一般需要交一年的，具体收取额度一般是以房屋面积来计算的；维修基金通常是房价的1%-3%左右。算下来费用不少。
其次，还有退、补房屋尾款。贷款买房后，实测面积通常会与贷款合同上的面积存在一些差别，一般面积不会少，只会多。此时，就需要购房者把所差的这部分钱给补上。房屋面积误差不能超过3%，否则购房者可以选择退房。
最后，还有税费。税费中主要包括契税，国家规定收取房屋总价3%的契税，在实行首套房契税优惠后，如果首次贷款购买90平米以下的房子，一般收取房价1%的契税。
除了以上所说的几种费用外，可能还会有一些杂七杂八的费用。总之，大家在贷款购房时，不要只准备首付款，尽量考虑到首付款以外的其他费用，避免“钱到用时方恨少”。
希望对你有所帮助
这基本是正常的，因为一般客厅都在房子南面，当然釆光会好。而厨房，餐厅和卫生间一般在房子的后面或中段，不能直接有光照，釆光会弱了。
抵押登记费是房管所收取的做抵押登记的费用，只要做抵押贷款就得交抵押登记费。康正是评估公司没有道理收抵押登记费而且抵押登记费也就几十最多不超过三百。你问下他们是否有代理做抵押登记。
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