广州二手房贷款问题？流程怎么走？

你好，二手房不存在首付的问题，只存在定金，不过二手房贷款的话是按照你的评估价来的，根据你的房子的已经使用年限来贷款50%-60%。购买新房就存在首付比例，商业贷款只需要首付20%，公积金首付必须要%30希望对你有帮助

1.哈尔滨二手房贷款需要银行的评估值银行根据评估值给您贷款70%，剩下的就是您的首付了具体情况咨询中介公司。
2.在哈尔滨首套房房子单价低。又是新房子，二手房贷款30%首付没问题，如果房龄有10年了，房价又高，首付最低40%，像你的这套房子，在哈尔滨30%-40%二手房贷款。

1、如果购房者没有房产的，也就是首套二手房，那么二手房贷的首付不低于30%，这里说的30%值得不是成交较而是评估价。而二手房贷款式根据二手房评估作为参考的，而一般评估价都低于市场价格。
2、如果购房者都有了一套房产，那么他在二手房首付的时候比例就应该是70%左右，而基准利率目前为6.55%部分银行首套可以做到85折。
3、三套房产的情况，如果需要向银行贷款购买二手房的话那么根据规定是不予贷款的。
4、如果上家已经还清了房贷，而且购房者资质很好，就能获得只用支付2成的二手房贷款首付。
5、如果上家已经没有偿还清楚贷款的，而且还要求购房者配合还贷的情况，最安全的做法是走资金监管程序。这样首付3成的二手房贷即可。
6、如果购房者资金充足，可以一次性支付清楚，这样就不存在首付和房贷的问题了。