出售50方唯一物业证过五年要否交税？流程怎么走？

答：房产税有营业税5.6%和个人所得税1%，主要两种。看一手还是二手。一手只要营业税，二手就需要看房产证是否过两年或五年，是否是唯一物业或还有其他住宅物业也也在广州。

买方3个点的契税，过2年免营业税5.56，过五年是广州唯一物业，免1点个税

卖方：营业税5.6%（房产证满2年免）个税1%（房产证满五年，且广州唯一物业免）如果是房改房1%土地出让金。买方：契税首套面积小于90的1%，90~144平方的1.5%，超过144平方的3%。二套不管面积大小都是3%。