申请建设用地报告要怎么写？应该注意什么

国家编制土地利用总体规划，规定土地用途，将土地分为农用地、建设用地和未利用地。我国土地管理法明文规定严格限制农用地转为建设用地，对耕地实行特殊保护。因此要想在集体农用地上进行工业、商业等开发，就会涉及到农用地转用程序，农用地转用，是指按照土地利用总体规划和国家规定的批准权限获得批准后，将农用地转变为建设用地的行为。为此，就农用地转用的程序问题根据国家的法律法规而作简要的叙述，根据法律法规规定，目前我国农用地转为建设用地的程序简单扼要地有以下步骤:【第一步】农用地转用、征用土地，必须符合土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划。因此，用地单位在初步选定某农用地为建设用地后，应首先向国土资源局、建设部门、规划部门咨询是否符合该农用地的各项规划。【第二步】确认该农用地可以用于建设，再根据建设部门的要求，进行和编制建设项目可行性论证，向建设部门提交用地申请，建设部门审查符合的，颁发建设项目的《选址意见书》。用地单位应按规定缴纳选址规费。【第三步】用地单位持该《选址意见书》向同级国土资源局提出用地预审申请，由该国土资源局核发《建设项目用地预审报告书》。【第四步】用地单位凭《建设项目用地预审报告书》向建设部门、环保局等办理立项、规划、环保许可等手续，并缴纳各项审批费用;【第五步】用地单位再持以上审批文件，向原预审的国土资源局提出项目用地的正式申请。【第六步】国土资源局根据土地利用总体规划、城市建设总体规划和土地利用年度计划，拟定农用地转用方案、补充耕地方案、征地方案和供地方案，分不同类型，经各级人民政府审批。

建设单位或个人自建用地需提供的资料和文件：
1、项目立项批复文件；
2、建设用地申请；
3、建设用地规划许可证和附件原件及复印件；
4、规划平面位置图原件和复印件；
5、建设单位或个人营业执照、代码证及代理人身份证明原件、复印件；
6、其他文件（政府专题纪要或领导批示）。建设用地报批材料项目单位建设用地必须持项目立项批复文件到县土地行政主管部门办理报批审批手续：
1、建设单位用地申请；
2、建设用地审查报告；
3、建设项目用地预审意见；
4、县、市土地行政主管部门代政府提出的建设用地（农用地转用、土地征用）请示文件、建设用地申请表；
5、建设用地项目呈报材料；
6、被占用土地权属证明；
7、用地单位与被用地单位对征用土地方案的意见；
8、补充耕地方案落实的相关文件，已完成补充耕地的加附补充耕地验收文件；
9、涉及规划局部调整的，加附土地利用总体规划局部调整方案；
10、建设用地规划许可证；
11、立项批复、可研批复、初步设计批复或项目投资计划；
12、用地单位资信证明；
13、用地单位资金证明或项目所在政府资金或项目用地保证；
14、建设用地勘测定界技术报告书和勘测定界技术图；
15、拟占土地的1：1000比例分幅土地利用现状图、补充耕地位置图；
16、建设项目总平面图或线型工程平面图。建设项目用地预审报件规范格式从2002年起全省建设用地预审项目采取统一格式报件内容及顺序：
1、预审报告书；
2、用地预审申请书；
3、建设项目立项批复文件（含项目建议书）；
4、项目可行性研究报告；
5、土地利用总体规划图（复印件）；
6、建设项目用地规划许可证；
7、项目平面布置草图；
8、环评意见；
9、其它材料。报件内容说明：
1、预审报告由报批的土地部门的工作人员填写；
2、用地审批，须申请的部门、用地单位名称、用地性质、用地范围（范围）、占地面积、拟建项目及生产的经济效益；
3、依据文件根据中土资源部《建设用地审查报批办法》的规定；
4、建设项目立项计划文件（批复）；
5、项目的可行性研究报告（如果可研较长，可单独复印总论以及土地利用有关章节；如果可研中没做土地方面的内容，必须另做专题补充；
6、可研报告有关章节必须包括以下内容：
（1）占地位置及选址情况；
（2）土地面积及分类，面积包括占用及基本农田情况；
（3）土地利用率方面资料，建筑面积容积率等；
（4）补充耕地计划措施及资金落实情况；
7、土地总体规划图或文本、或局部复印件：
（1）将总体规划图局部复印；用红线圈注项目占地位置，并加盖县、市两级土地部门的公章，作为用地位置的确认；
（2）另做图，表明XXX土地利用总体规划图（局部）；
（3）一般来说，小型的建设项目，采用乡级规划图，大型项目成线性工程，可根据情况采用县级、市级规划图；
8、建设项目用地规划许可证，城市规划区范围内的报此件；
9、项目平面布置草图；
10、环评意见（由环保部门出具审批意见书）；
11、其它材料：根据项目实际情况，能够说明项目申请用地以及适用何种供地政策的材料，如
（1）集资建房项目，必须提交当地房改办的批准文件或证明；
（2）地方的重点项目要提交政府讨论内容；
12、装订要求
（1）一律采用标准A4纸张；
（2）要按顺序装订；
（3）一律用档案卷皮包装。

您好，我这里给您看一个样本，你可以根据你的情况来写。建设项目用地申请报告关于×××建设项目用地预审申请报告北京市国土资源局××分局（国土资源部或北京市国土资源局）：我单位负责开发建设的××项目已经完成相关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目有关情况报告如下：主要内容：建设单位设立情况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其他性质单位）、业务范围和本单位现有用地情况。主要内容：该项目建设的相关背景、必要性；项目拟用地选址规划依据和具体位臵，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源；建设项目前期工作进展情况和已经取得的相关批准文件；其他需要特殊说明的情况。主要内容：建设项目用地总规模及确定的有关依据、标准等；建设项目用地的现状权属情况，包括总用地中国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未利用地面积情况，占用耕地或基本农田的面积，占用耕地的及补充方式、标准和资金落实情况；建设项目用地方式（包括征收、占用）等情况；建设项目相关用地指标情况，包括建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）情况等。希望回答对您有帮助。